准备在上海买房,等额本金和等额本息哪种比较划算,懂的来

发布网友发布时间：2022-04-23 13:24

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热心网友时间：2022-05-02 14:39

等额本息划算。
举个例子：你借了100块钱，10天还完，利息每天1块钱/10块钱。
等额本金：你每天还10块钱本金，再额外加上每天的利息。
第1天，你要还10块钱借1天的利息，即1块钱。你总的要还2块钱。
第2天，你要还9块钱借1天的利息（你昨天已经还了1块钱本金了）0.9元，还要还1块钱本金，一共要还1.9块钱。
第3天，你要还8块钱借1天的利息0.8元，还要还1块钱本金，一共要还1.8元。
。。。。
第10天，你要换1块钱借1天的利息0.1元，还要还1块钱本金，一共还1.1元。

等额本息：计算比较复杂，但你每天还的钱数是固定的（可以算出来），肯定少于2块钱，大于1.1元钱。这样，一开始还的钱里面，利息占的多点，本金还的少点。

对你来说，因为以后有钱，现在没钱，所以用等额本息比较好。

关于提前还贷，要看你贷款银行的要求了，这个不一而足。
关于公积金提前还贷，在北京肯定没问题，你随时可以提前还，而且随时可以改变还款金额（每个月还款日前3个工作日电话修改当月还款金额即可）。