交房时要交哪些费用?

发布网友发布时间：2022-04-23 13:30

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懂视网时间：2023-01-16 20:29

在交房时需要交契税、住房维修基金、交易手续费、房屋尾款、房屋面积差补款、房屋登记费、证照印花税等。

1.契税

一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。

注意事项：

按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

2.住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%－3%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3.交易手续费

一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

4.房屋尾款

关于尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清。

5.房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。

6.房屋登记费

房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。

7.证照印花税

证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。

8.其它相关费用

如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

热心网友时间：2023-01-16 17:37

一、新房交房费用都有哪些第一步：交首付款第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。第三步：办理入住需要交纳费用 1、天然气安装费。 2、IC卡表费300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。 3、有线电话初装费是370元/户，收视费168元/年;数字电视是在有线电视初装基础上做的，初装费不再单另收取，收视费300元/年。 4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。对于热源建设费，外管网建设费由建设单位交纳。 5、权属登记费就是办理房产证的费用。 6、装修押金。 7、装修垃圾清理费。 8、预收物业费。 9、装修电梯费和管理费。 10、预收公共照明费和公共用水费。 11、大修基金按下列规定交纳和提取。 12、按照西安市契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠*，按1.5%收取。 13、办理房产证时需要交纳的费用：登记费：住房所有权登记费每套收取80元;交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担;契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取。