委托拆迁合同印花税怎么交
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发布时间：2023-01-29 21:52
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时间：2023-11-03 13:04
*依据：《财政部国家税务总局关于印花税若干*的通知》（财税[2006]162号）第三条对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。根据上述规定，因拆迁补偿合同涉及动产、不动产的所有权转移，所以拆迁补偿合同应按“产权转移书据”税目缴纳万分之五的印花税。第二篇：临时用地补偿合同临时用地补偿合同甲方（用地方）：乙方（被用地方）：根据《中华人民共和国土地管理办法》、《河北省土地管理条例》、《河北省耕地占用税实施办法》等有关法律、法规规定，经甲方向用地所在地的土地管理机关申请和*审查批准，经甲乙双方实地查看、协商一致，特签订本合同，以供双方共同遵守。第一条 临时土地数量及位置见附表：《用地数量表》和《用地示意图》。第二条 临时土地的各类补偿费和安置补助费。1、根据（2008）易政14号文件的补偿规定，临时占地按照占一季补一季的原则进行补偿。临时占地包括取土施工场地、便道便桥占地等可以恢复的占地。2、根据《保定市张石高速公路(保定段)征地拆迁补偿标准》，临时占用耕地补偿按照该耕地当年实际产值的1/2计列，即水浇地600元/亩.季；临时占用其它农用地、建设用地参照该土地所在乡(镇)耕地产值的70%计列，即420元/亩.季；临时占用未利用地补偿按照该土地所在乡(镇)耕地前三年平均产值的0.3倍计算，即180元/亩.季。临时占用土地青苗补偿费按照当季作物的产值计算，自占用之日起占一季补一季。水浇地600元/亩.季、旱地420元/亩.季。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商用地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，甲方一律不予补偿。坟墓补偿标准：土坟300元/座（每增1人加补偿费100元）；浆砌坟400元/座（每增加1人加补偿费100元）。3、甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验临时地界、定立界桩后30日内，甲方向乙方一次支付全部各类补偿费共 元(大写: 圆整)，付款均通过银行转帐托付。
4、甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期满，应当恢复乙方土地的耕种条件，及时归还乙方，或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。第三条 甲方的权利和义务1、甲方临时土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情况下，应当等待乙方收获，不得铲毁；凡在当地一个耕种收获期内尚不需要使用的土地，甲方应当与乙方签订协议，允许乙方耕种。2、在甲方向乙方开户银行拨付用地补偿款到位的三天后，不论乙方的何种原因，甲方对本协议所明确之占地具有唯一使用权。3、甲方如逾期不向乙方支付用地的各种补偿费和安置补助费，乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付，并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。第四条 乙方的权利和义务1、自本合同订立之日起，乙方有责任告知所属村民不得在临时土地内种植作物，不得砍伐林木和损坏其他附着物，有违反者，乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在临时地上种植作物的，乙方应统一安排，不得逾期。2、乙方在本合同订立后需在临时土地上架设电线、兴修沟渠等，应经甲方同意，乙方应在不影响建设工程的前提下动工，否则按侵犯公有财产报请有关机关处理。3、乙方有责任协调和处理老百姓以临时占地为由的各种与甲方的纠纷和阻工行为。第五条争议解决本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可报请建设工程管理部门和易县*调解，调解不成的，可报请合同管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民*裁决。第六条其 它租用原有混凝土路面费用、原有路面恢复费用、恢复耕地费用待*出台新办法后协商解决。本合同正本一式五份，甲方执三份乙方执一份，送易县交通局留存一份。临时用地单位（甲方）：（盖章）地址：代表人：联系人：电话：银行帐户：被临时用地单位（乙方）：（盖 章）
地址：代表人：（盖章）联系人：电话：银行帐户：年 月 日订第三篇：房屋拆迁补偿合*屋拆迁及安置补偿合同拆迁人（以下简称甲方）：法定代表人：＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿；单位名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；邮编＿＿＿＿＿，电话＿＿＿＿＿。委托代理人：法定代表人＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿＿单位名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；邮编：＿＿＿＿＿＿，电话：＿＿＿＿＿＿＿。被拆迁人（以下简称乙方）：姓名：＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿＿；年龄：＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：姓名：＿＿＿＿，性别＿＿＿＿；年龄：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、*的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条 房屋拆迁依据建设项目名称＿＿＿，建设地点＿＿＿，建设单位＿＿＿＿《拆迁许可证》文号＿＿＿＿。第二条 被拆除房屋现状1、乙方在拆迁范围内有房屋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿平方米，居住面积＿＿＿方米。2、乙方有正式户口＿＿＿人。常住人口＿＿＿人，应安置人口＿＿＿人．分别是（姓名、性别、年龄、关系等）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3、被拆迁房屋的产权属于＿＿＿＿＿＿＿。第三条 拆迁安置1、乙方安置到＿＿＿，房屋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿平方米，居住面积＿＿＿＿平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。2、乙方临时过渡到＿＿＿＿，房屋＿＿＿间。3、乙方临时过渡期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知＿＿＿日内，应迁入安置用房用。第四条 安置房屋的标准1、甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合＿＿＿颁发的＿＿＿标准；
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拆迁补偿合同印花税及集体用地土地税问题
拆迁补偿合同印花税及集体用地土地税问题
第一篇：拆迁补偿合同印花税及集体用地土地税问题
问题
一、房地产开发企业未签订预售合同收取的定金是否征税
答:根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第六条的规定，签订预售合同或销售合同的收入为销售收入，因此签订销售合同之前收取的定金不属于销售收入，不应当征税。
对于收取的定金将来签订预售合同时，一并纳入预收账款核算，作为销售收入，如果客户不再要房子，而没收的定金，作为营业外收入处理。
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如果企业虽然没有签订制式的预售合同，但是签订了相当于预售合同的协议，也应当认定为已经签订了预售合同，对此定金应该作为销售收入征税。
问题
二、单位建设厂房的土地是租用的土地是城中村集体所有的土地，单位是否需要缴纳土地使用税？
答：
一、结论：您单位为是土地使用税的纳税人，需要交纳土地使用税。
：城镇土地使用税的征税范围，包括在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的国家所有和集体所有的土地。城中村也属于城市范围之内。您单位从集体组织承租的土地用于生产经营，属于土地使用税的征税范围，应当按照规定缴纳土地使用税。同时税法规定了，承租集体经济组织土地的单位和个人为土地使用税的纳税人。
