开发商租店铺要求走中介合法吗

发布网友 发布时间：2023-01-29 21:35

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热心网友 时间：2024-11-17 08:23

房产百科
商铺出租可以通过中介吗
lanbi
2020-10-26 22:58:50 | 楼盘网 | 6994次阅读
文章摘要：无论是商铺出租还是房屋出租，如果本人不能进行出租的话，是可以通过中介进行出租的，但是需要支付中介费用才行。
可以。房子是大件商品，因为房主不是专业人员，可能对市场的行情和定价不是很熟悉，如果定高了，租不出去，租金定低了，房产会有很大损失。有了中介公司，双方都有个信任度。这样的款项和房屋的租赁手续都由中介公司来完成，这样可以节约双方大量的时间和精力。

关于中介服务费用，有很多种做法，但是请房主相信，即使中介费是由房主支付，中介也会将房子租一个合适的价钱，相比那百分之几的中介费，房主还是利益增加了，而不是减少了。



租赁合同的法律规定
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

热心网友 时间：2024-11-17 08:24

合法。
双方协商一致，收取中介费是合法的。根据《商品房销售管理办法》第二十五条，房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
第二十八条，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。