物业管理专项维修资金的来源有哪几个方面?

发布网友发布时间：2023-01-29 16:15

共2个回答

热心网友时间：2024-12-05 06:46

1、法规规定的费用；2、物业服务费结转的费用；3、业主大会中决定分摊的费用；4、业主共有物业的收益；5、社会捐赠或*拨款的费用。

热心网友时间：2024-12-05 06:46

一、凡2008年2月1日建设部、财政部颁发实施《住宅专项维修资金管理办法》前，办理《商品房预售许可证》的住宅物业，专项维修资金由业主或购房者交纳。未办理房屋入住手续的，由房地产开发企业代收代缴；已办理房屋入住手续未办理产权登记的，由产权登记部门代收代缴；已办理产权手续且成立业主委员会的，由业主委员会代收代缴；已办理产权手续未成立业主委员会的，可由住宅物业所在地社区居委会代收代缴。
二、2008年2月1日建设部、财政部颁布实施《住宅专项维修资金管理办法》后，办理《商品房预售许可证》的住宅物业，房地产开发企业应在房屋销售合同中明确专项维修资金缴纳约定，专项维修资金由购房者在办理房屋入住手续前交纳，房地产开发企业代收代缴。