低层不同意加装电梯违法吗 加装电梯分摊方案
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发布时间：2023-01-21 18:44
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热心网友
时间：2023-10-22 19:52
现在有很多老小区和旧小区都正在改造当中，也正在加装电梯当中，但是，对于电梯有很多低层居住的人员并不同意，因为他们住的楼层比较低，所以根本不用电梯，一旦家装了的话还需要每个月摊电梯费，所以不满意，那么，我们要看一下低层不同意加装电梯违法吗，此外，加装电梯分摊方案是什么。
低层不同意加装电梯违法吗
低层不同意加装电梯违法。目前已经有不少地方*已专门就既有住宅增设电梯问题进行了系统规定。但这些规范效力层级比较低，只有个别城市如汕头市是以*规章的方式进行立法，其他大多是以规范性文件的形式进行了规定。而在**层面，尚无就该问题进行专门系统立法的文件。
对于既有住宅增设电梯的条件，只有个别城市如惠州市规定，既有住宅加建电梯，必须得到加建电梯住宅全体业主的同意。但绝大多数地方*的专门文件规定，增设电梯应经本栋（梯）房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。一般认为，如此规定的法律依据是物权法第76条。该条规定，改建、重建建筑物及其附属设施应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
加装电梯分摊方案
1、小区要加装电梯一般先询价，选好品牌，定好价格。
2、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。
3、户数确定后，用电梯售价（含设备价、安装费、电梯井整改土建费用）减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。当然还是要多收一些费用，不见得把维修基金用得一分不剩吧？
4、计算出每户应该分摊的金额。在小区中贴公告公示，定一个截止日期，然后向这部分居民登门收取分摊费用，并让他们签署同意书，要达到100％同意一般是不可能的，总会有些*者。一般达到2／3的居民无异议后即可公示准备签订电梯合同。
5、对于那些不肯出钱的，可以采用对其人所在楼层暂时不停靠的方式来对其施加压力（这让电梯保养工搞一下是很方便的）。
上面的这篇文章清楚的给大家讲了一下，低层不同意加装电梯违法吗，这种现象是属于违法现象的，因为，目前已经有不少地方*已专门就住宅增设电梯问题进行了系统规定，所以说是有法律效应的，必须要同意之后才能加装，而且，文章里也讲了一下加装电梯的分摊方案有哪些．
