房贷利率5.88高吗
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发布时间:2022-03-18 13:20
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时间:2022-03-18 14:50
大家买房贷款一般都是5年以上,央行的基准利率是4.9%,目前全国平均上浮幅度在10%左右,也就是4.9%*1.1=5.39%。
如果你买的首套房,房贷利率是5.88%,相对于基准利率上浮了20%,已经超出全国平均水平了。
每个城市的房贷利率*不同,比如上海就很低,首套房利率还能打9折,利率只有4.41%,而北京平均上浮10%,就是5.39%,有些城市上浮20%,就是5.88%。
上浮20%在全国来说还是比较高的。
公积金贷款利率没有上浮一说,5年期以内是2.75%,5年期以上是3.25%。
我觉得今年全国首套房贷利率有可能下调,原先上浮20%,可能下调至10%-15%,原先上浮10%,可能下调至基准利率或上浮5%。这样对于新买房的人来说,贷款利率降低,月供会减少,但对于已经买房的人来说,房贷利率不变。
如果央行全面降息,那么新买房或已买房的人贷款利率都会下降,不过这种可能性不太大。
购买首套住房5.88%的利率到底高不高呢?道理上确实有点高
去年以来,我国的房贷基准利率改为LPR利率,而且与人们以前的预期LPR利率会下降不同,LPR利率却保持了长期的不动。根据今年3月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR利率,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%;中国贷款市场报价利率(LPR)已经连续11个月“按兵不动”。
现实中房贷利率到底如何呢?根据一家研究院此前发布的数据显示,2020年5月份,64个城市首套房贷利率为5.43%,和4月份持平。另外2021年2月份北京地区个人首套房贷的贷款利率一般为5.2%,二套房贷利率一般为5.7%,虽然每个人的情况不同而略有差异,但整体的平均水平大致如此。
今年以来由于各地大力治理个人经营贷款流向楼市以及各种房地产**的实施,房贷利率略有上升,3月份贝壳研究院监测的60城主流首套房贷利率为5.34%,二套利率为5.62%;另据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据,2021年3月我国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2个基点;二套房贷款平均利率为5.57%。
从上面所有的数据看,房贷基准利率LPR5年期以上为4.65%,市场上实际的首套住房房贷利率大概率在5.2%到5.43%之间,从这个意义上讲,你的房贷利率5.88%确实有一些偏高。
5.88的房贷利率高吗?
5.88%的房贷利率高。买房贷款期限通常都在5年以上,央行的基准利率为4.9%,现在全国银行利率平均上浮幅度为10%左右,利率就是4.9%*1.1=5.39%。客户要是买的首套房,房贷利率是5.88%,相对于央行基准利率上浮了20%,已经超出全国平均水平了,所以5.88%的房贷利率高。
房贷利率转换后还是5.88,高不高?
1. 房贷利率转换后,调整为5.88%,这一水平是否偏高,需结合实际利率环境和LPR走势来判断。2. 以5.88%的利率为例,这是在基准利率4.9%的基础上上浮了20%。若以100万元贷款计算,基准利率下的每月还款额为5307.27元,而5.88%的利率下,每月需还款5918.57元,相差611.3元,一年则多支付7335.6...
房贷利率5.88正常吗?
根据央行规定5年以上的贷款基准利率是4.9%,商业银行可以在基准利率的基础上对贷款利率进行一定的调整,各银行的流动资金贷款利率可以在中国人民银行总行规定的基准利率基础上最高上浮20%最低下浮10%,4.9%上浮20%即5.88%,所以房贷利率5.88%是正常的。如果房贷最终的审批利率要高于面签的利率,银行会...
首套房贷款利率为什么这么高?
为什么我们首套房贷利率是5.88房贷利率5.88%是正常的。如果房贷最终的审批利率要高于面签的利率,银行会经过房贷申请人的同意之后才执行放款,若是申请人不同意最终的利率,可以取消贷款。目前首套房贷款利率5.39%到5.88%,二套房5.39%到6.37%,常见的为5.88%,所以不管你是首套房还是二套房,都...
建设银行贷款利率5.88%,不知道属于高的还是低的,要不要转换?
5.88属于较高利率,如果未来lpr会持续下降,那么把房贷利率转换为参考lpr定价会更划算,如果未来lpr上调的话,那么把房贷利率转换为参考lpr定价会较为吃亏。目前来看,LPR是大概率往下走的,除非遇到了通胀,一旦通胀超出预期,LPR必然上升,房贷利率也会因此上升。如果说吃亏是风险,赚钱是机会的话,那么...
为什么我们首套房贷利率是5.88?
申请首套房,房贷利率为5.88,这是由LPR+基点组成的,LPR为固定值,至于基点是银行根据用户的信用资质状况、当前的政策来决定的,只能说首套房利率5.88,说明当前房贷政策正常收紧,银行提高了首套房的贷款利率。如果首套房利率是5.88%的话,那就表示申请的并不是个人住房公积金贷款,而是商业性个人住房...
房贷利息5.88是什么意思
房贷利率5.88是正常的。根据央行规定,5年期以上贷款基准利率为4.9%。 商业银行可以在基准利率的基础上调整贷款利率。 各行流动资金贷款利率在中国人民银行总行规定的基准利率基础上,最高可上调20%,最低可下调10%,上调20% 4.9%,即 5.88%。 因此,5.88%的房贷利率是正常的。 如果抵押贷款的...
房贷利率转换后还是5.88,高不高?
其实,房贷利率要不要改lpr,首先得看当前的利率水平,然后再对比下lpr的趋势来确定比较好。像5.88的利率算是比较高了,是在基准利率4.9%的基础上上浮了百分之二十,假设一套100万元的房子,按基准利率计算,每月等额本息还款金额是5307.27元,上浮20%每月月供就是5918.57,每个月要多还611.3元,...
我的房贷利率是5.88是不太高?
不算高,房贷利率5.88%属于基准利率4.9%上浮20%,这种贷款利率通常出现在申请首套房贷款或二套房贷款时,因此房贷利率5.88是正常的。大部分商业银行均执行房贷利率上浮的政策,而实际贷款利率则与贷款人的信用资质、还款能力、负债情况等因素有关。贷利率是有公积金贷款利率和商业贷款利率之分的,公积金...
房贷5.88利率高吗
房贷利率5.88%在当前市场环境下可以算作偏高的水平。虽然不同地区和银行的政策有所差异,但相较于大多数银行的基准利率及优惠幅度,这一利率仍然较为上升。首先,考虑到当前的经济形势和央行的利率政策,近年来的房贷利率普遍下降。一些银行推出了较低的优惠利率,通常在4.5%-5.5%之间,因此5.88%的...