抵押贷款的房子可以卖掉吗？

发布网友发布时间：2022-03-18 14:14

共10个回答

懂视网时间：2022-03-18 18:35

做房屋抵押贷款的话，一般房管局都是有备案的，在抵押期间，不影响出租和居住，但是不能直接进行买卖的，可以交易但是过不了户，必须把剩余贷款还清以后才能过户。

买卖抵押房子的方法，就是你需要提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

热心网友时间：2022-03-18 15:43

您好，坐标武汉

抵押贷款的房子是可以卖掉的，具体操作如下

首先，把房子挂出去，各大中介都挂着。有合适的价格就跟买家签买卖合同，客户付购房定金给您，再让客户去银行贷款按揭，你只是配合，等到银行审批通过后，您再找垫资公司帮您垫资。还款，等结清抵押贷款后就可以过户了。这是大慨流程，当然还有比较多的事情要注意哦。

看完点赞，希望能帮到您。

热心网友时间：2022-03-18 17:01

抵押贷款的房子当然是可以卖掉的，前提条件是要走流程也就是说放贷方要给你提供必要的手续。

热心网友时间：2022-03-18 18:36

抵押贷款的房子可以卖掉，但是前提必须把贷款还上，然后去撤抵押才可以过户

热心网友时间：2022-03-18 20:27

抵押贷款的房子在贷款没还清之前是不能卖。抵押给银行了，你还清贷款你才是房子的主人，你才能办买卖。

热心网友时间：2022-03-18 22:35

你好，抵押贷款的房子是没法卖掉的，因为房子处于抵押状态，是无法办理过户手续的。

热心网友时间：2022-03-19 01:00

你没有办法卖出，有贷款的房子房屋的他项权证压在房产交易中心，你想卖房过户就需要在房产交易中心完成。拿不出房产的他项权证你的房产就不能过户交易。

热心网友时间：2022-03-19 03:41

可以的，买方可以按照约定先交订金，再把剩余贷款结清，尾款办完手续再补给你就行了。

热心网友时间：2022-03-19 06:39

货款没清之前不可以卖

热心网友时间：2022-03-19 09:54

你可以这么理解是吧，你把你的资产或者是有价值的东西，然后呢，拿去抵押来给别人，这就相当于在古代就相当于当铺，就相当于你的物品已经进入了当铺里面了，那你要想钱又拿了，你要想把东西卖了，你想当铺的人同意不同意？