房产证抵押贷款后还可不可以卖

发布网友发布时间：2022-03-18 14:14

共4个回答

热心网友时间：2022-03-18 15:44

已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：
　　一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。
　　二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。
　　所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。

热心网友时间：2022-03-18 17:18

做房屋抵押贷款房管局都是有备案的，在抵押期间不影响出租和居住但是不能买卖。可以交易但是过不了户，必须把剩余贷款还清以后才能过户。

热心网友时间：2022-03-18 19:10

可以的，只要你在买卖合同中明确告知买方，并约定还清贷款后一起办理过户手续就可以，至于还银行的钱谁出，可以买卖双方协商，写入合同就是。

热心网友时间：2022-03-18 21:18

房产做抵押权登记之后，在抵押权没有消灭的情况下，是不可以过户的