我朋友欠我钱把房子抵押给我又被别人保全了我能怎么办

发布网友发布时间：2022-04-24 00:20

共3个回答

热心网友时间：2023-09-20 06:15

朋友欠钱把房子抵押，又被别人保全了可以通过法律诉讼维护正当权益。根据相关法律法规，为了保证执行人正当权益，执行人可以申请强制执行。*会对被执行人的房产财物进行冻结查封，但要通知抵押权人。如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。
法律分析
首先需要明确的是作为房屋的所有权人，在案件中的法律地位。如果是作为案件当事人，一是作为被告在诉讼阶段原告方申请财产保全，房产被查封的情况，可以向*提供相应的担保，请求解除查封措施。二是执行阶段，作为被申请人，可以通过清偿债务、提供担保等方式，使得执行中止或者终结。如清偿债务后申请人撤销执行申请，执行终结。另外作为案外人时，可以通过提出异议，提供相应的证据申请解除保全或者中止执行，解封房产。如果没有财产，那么会进行强制执行。发生法律效力的文书一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民*强制执行。通过判决，需要承担对应执行义务的人员，进入执行程序时，都可以称为被执行人。因此，*可以强制执行查封被抵押给别人的拍卖房子。
法律依据
《最高人民*关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民*申请参与分配。对人民*查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条人民*查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民*通知时起不再增加。人民*虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。

热心网友时间：2023-09-20 06:15

朋友欠钱把房子抵押，又被别人保全了可以通过法律诉讼维护正当权益。根据相关法律法规，为了保证执行人正当权益，执行人可以申请强制执行。*会对被执行人的房产财物进行冻结查封，但要通知抵押权人。如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。
法律分析
首先需要明确的是作为房屋的所有权人，在案件中的法律地位。如果是作为案件当事人，一是作为被告在诉讼阶段原告方申请财产保全，房产被查封的情况，可以向*提供相应的担保，请求解除查封措施。二是执行阶段，作为被申请人，可以通过清偿债务、提供担保等方式，使得执行中止或者终结。如清偿债务后申请人撤销执行申请，执行终结。另外作为案外人时，可以通过提出异议，提供相应的证据申请解除保全或者中止执行，解封房产。如果没有财产，那么会进行强制执行。发生法律效力的文书一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民*强制执行。通过判决，需要承担对应执行义务的人员，进入执行程序时，都可以称为被执行人。因此，*可以强制执行查封被抵押给别人的拍卖房子。
法律依据
《最高人民*关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民*申请参与分配。对人民*查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条人民*查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民*通知时起不再增加。人民*虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。

热心网友时间：2023-09-20 06:16

有人向你借钱，有借款协议，协议上约定了金额和利息并将房产证抵押在你处（私自抵押）。后来这处房产被其他人保全（你的债务人欠其他人的债）。
首先，由于私自抵押房产证你不能处置，你也要去*对债务人进行起诉和对房产保全。
接下来，你只能耐心等待到这处房产到*处置看能收回多少钱了（比如房产拍卖后，或者你债务人将钱款还清）。
至于能不能连本带利的收回你的钱，这个不好说了。希望不要遇到房产是唯一住房无法处置的情况。