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我要借给别人钱,房屋抵押到我这行吗?

发布网友 发布时间:2022-04-24 00:20

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2023-10-15 05:07

  可以,必须办理他项和房屋委托公证,
  办理他项是中华人民共和国《担保法》的明确规定,不动产抵押必须到标的物的管理部门做登记备案(也就是房产局),不登记不生效,不登记不得对抗第三人。登记后第三个工作日房产局会给您下发一个《中华人民共和国房屋他项权利证》。
  房屋委托公证是为了避免借款人在不还款的情况下要走诉讼程序,如果只办理了他项权利证,当借款人到期不还款时您必须经过诉讼由*来对其已抵押的房屋强制执行,您自己没有权利收人家房子。
  如果办理了房屋委托公证,一旦借款人到期不还款,您就可以携带房屋委托公证书、房产证、契证、土地使用证、他项权利证到房产局,在不通知借款人的情况下,将房屋直接过户给除你本人和你的直系亲属之外的任何人,这样您就可以直接把房子卖掉,然后帮买房子的人收房子,卖房子所得的价款直接扣下借款人向你借的钱,剩余部分还给原房主。

热心网友 时间:2023-10-15 05:07

可以,还需要有第三方知道

热心网友 时间:2023-10-15 05:07

可以,不过数量大,建议找人做公证

热心网友 时间:2023-10-15 05:07

  可以,必须办理他项和房屋委托公证,
  办理他项是中华人民共和国《担保法》的明确规定,不动产抵押必须到标的物的管理部门做登记备案(也就是房产局),不登记不生效,不登记不得对抗第三人。登记后第三个工作日房产局会给您下发一个《中华人民共和国房屋他项权利证》。
  房屋委托公证是为了避免借款人在不还款的情况下要走诉讼程序,如果只办理了他项权利证,当借款人到期不还款时您必须经过诉讼由*来对其已抵押的房屋强制执行,您自己没有权利收人家房子。
  如果办理了房屋委托公证,一旦借款人到期不还款,您就可以携带房屋委托公证书、房产证、契证、土地使用证、他项权利证到房产局,在不通知借款人的情况下,将房屋直接过户给除你本人和你的直系亲属之外的任何人,这样您就可以直接把房子卖掉,然后帮买房子的人收房子,卖房子所得的价款直接扣下借款人向你借的钱,剩余部分还给原房主。

热心网友 时间:2023-10-15 05:07

可以,还需要有第三方知道

热心网友 时间:2023-10-15 05:07

可以,不过数量大,建议找人做公证
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