新房验收时需要注意什么?都需要检查哪些方面?
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发布时间：2022-04-23 23:55
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时间：2023-10-14 10:31
很多业主都是第一次装修，对于完工之后的的验收并不是很了解，今天银川装修网小编给大家整理了关于新房验收注意事项及细节的一些内容，给大家参考，希望能够帮到大家。
新房验收注意事项及细节
新房验收决定了今后生活质量的好坏，那大家在验收时需要注意哪些事项呢?
第一、要检查楼的地表面平整与否，有条件的可以用长尺来测，再测墙壁的地表面平整与否，还要观察墙面有没有裂缝或是生石灰的凸点。
第二、观察墙面有没有强度、沉降、温度、变形的裂缝，还要看有没有裸露的铁丝网或是钢筋，如果有这些墙面的问题可以找开发商进行修补。
第三、看室内楼梯平不平整，有没有缺损，再看看门窗使用顺畅与否，还要观察门窗的玻璃有没有裂缝和变形，如果发现有异常，就要即使找开发商来解决。
第四、检查室内供水、排水、供电系统是否完好，检查室内的墙面和地面的平整度及门窗垂直度，发现问题及时提出。
第五、检查所住小区那的公共设施是否配套，比如:监控、电话线等。
新房验收项目
当业主进行新房验收时，需要进行哪些项目的验收呢?下面就一起来了解一下吧。
第一、很多业主只关注房屋的户型和房屋装修的验收，往往会忽略房屋面积，事实上面积大小会影响产权及房价，对业主的经济利益有所影响，所以验收房屋的面积也是一个重要的环节。
第二、还要看房屋建筑的地基有没有沉降，会不会引起变形或是开裂的现象;要看钢筋混凝土构件会不会明显变形;砖石一定不能有裂缝;遇到木质结构点看是否牢固，有无虫害。
第三、楼层面要粘牢，表面平整没有裂缝、脱皮等现象;卫生间、厨房等的设计要符合要求，不要有积水、渗漏的现象;木质楼房地面要平整解释，接缝处要紧密贴合。
第四、要注意下雨天的外墙有没有水印或是徾点，且不得有开裂、空鼓现象。户型内有排水的位置要保持通畅。
第五、保证新房内的电线路平整、顺直，如果电线穿墙就必须有导管连接，连接时必须紧密、可靠。
新房验收流程
第一、要检查房屋手续是否齐全，保证购买的房屋与所列合同协议一致，在入住之前也要进行再一次的核对。
第二、确定住宅的实际面积，如有误差，在搬入房子之间就要向房地产提出。
第三、对所住房屋的结构质量进行检查，发现问题即使提出并向有关部门反映，要求地产商在一定的时间内进行修补。
第四、根据购房合同进行屋内设备的清点，检查自来水、电源等的是否齐全，使用是否顺畅，如果有损坏，就要向房地产商提出问题。
在这里建议大家，新房验收一定要细心，避免装修后有使用不当的麻烦，要是为了保障，那就请专业的验房人士来实行。
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时间：2023-10-14 10:32
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时间：2023-10-14 10:32
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时间：2023-10-14 10:33
