买房子贷款是等额本金还是等额本息好
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发布时间：2023-05-13 12:02
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热心网友
时间：2024-08-29 19:53
买房子贷款的还款方式选择等额本金还是等额本息，各有各的好处：
1.等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变(本金和利息的占比会不断变化，前期利息占比大，随着不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增)。如此一来，比较方便安排收支。
2.等额本金是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，因而月供会越还越少。与等额本息相比，总利息较少，后期越还越轻松。不过前期还款负担较重，因而对经济收入水平要求也更高。
由此可得：
1.等额本息更适合收入处于较稳定状态的客户。
2.等额本金更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。
而无论选择何种还款方式，客户都得注意按时还款，千万避免逾期。要是之后手头资金充裕了，还可以进行提前还款。
房贷还款方式可以自己选择吗
1、房贷的还款方式是可以自己选择的。
2、借款人在办理房贷的时候，就可以和银行协商决定好还款的方式，然后根据选择的还款方式来制定还款计划，并将计划标注在签订的贷款合同上，在之后还款的时候按照约定好的还款方式来进行还款。
3、而如今房贷的还款方式主要就是等额本息和等额本金这两种。
4、若选择等额本息这种还款方式的话，那在整个还款期间，借款人每月所还的贷款(本金+利息)数额都是一样的;而若选择的是等额本金的还款方式，那借款人在整个还款期间每月所还的本金也都是一样的，只是每月利息都是根据剩余贷款来计算的，所以利息会随着借款人的还款而越变越少。
5、因此，大家在选择还款方式的时候，如果收入很稳定的话，那就可以选择等额本息的还款方式;而如果现在收入较高，之后收入可能会降低的话，那就选择等额本金会比较好一些。像年轻人一般都可以选择等额本息;而年龄较大，在贷款中途可能就退休了的人群，就可以选择等额本金。
不管选择哪种方式还款，其实看着自己的经济还款能力，毕竟房贷是比较常久的贷款，所以必须要在自己的能力范围内。
热心网友
时间：2024-08-29 19:53
1、等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变（本金和利息的占比会不断变化，前期利息占比大，随着不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增）。
如此一来，比较方便安排收支。
2、等额本金是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，因而月供会越还越少。
与等额本息相比，总利息较少，后期越还越轻松。
不过前期还款负担较重，因而对经济收入水平要求也更高。
由此可得：
1、等额本息更适合收入处于较稳定状态的。
2、等额本金更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的。
而无论选择何种还款方式，都得注意按时还款，千万避免逾期。
要是之后手头资金充裕了，还可以进行提前还款。
可以从“松果查”得到网贷大数据报告，里面包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料：
房贷等额本息20年提前还贷怎么算？
房贷等额本息二十年，若选择提前还款，之后的利息都不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算，也正是因为如此，利息能够有所减免。
而就可以根据自身的经济情况和还款能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变；或者选择缩短还款期限，保持每月月供不变。
需要注意，选择提前还款的时间不同，能够减免的利息也不一样。
若选择在还款后期才进行提前还款的话，彼时利息已经基本还的差不多了，就算提前还款也减免不了多少利息，并不怎么划算。
而选择在还款中前期提前还款，利息就能减免多一些。
需要注意，贷款期限为期二十年，一般还到第七年左右，每月还款额当中利息的占比就开始逐渐少于本金占比了，因此要提前还款，最好选在头七年进行。
