房贷提前还款如何做最划算

发布网友发布时间：2023-05-15 05:41

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热心网友时间：2024-03-19 21:32

房贷提前还款划算的方法

1、等额本金提前还款的时间。等额本金还款，即在还等额本金的部分外，还剩下所有钱的利息。随还款时间的向后推移，利息越来越少的。当还到全部还款期的1/4时，提前还款划算。
2、等额本息提前还款时机。等额本息还款，时间已到贷款期的1/3，已还了一半的利息了。想提前还款则抓紧。等额本息还款已到中期，这时已还了大部分利息，之后还的更多为本金，提前意义不大。
对于房贷提前还款如何做最划算可以参考以上两点。

提前还贷需要满足哪些条件？

1、借款人必须是在还款半年以上、个别银行要求已经还款一年以上。需要提前15个工作日左右提交申请，接到提前还贷申请后，银行需要审批，一般需要一个月左右的时间。各家银行的要求也不同，部分银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取违约金。
2、如果要提前还贷，要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同登材料到银行审批。结清全部尾款，在计算出剩余贷款额后，需要存入足够的钱。转按揭业务的，要找专业的担保机构做委托公证。
3、如果结清买房贷款的话，去办理解抵押。

提前还款有哪些内容？

就大多数的银行来看，正常还款12月后，提前还款就不再收取违约金，还清买房贷款本息就行。提前还款有三种：提前部分还款期限不变、提前还款的还款缩短贷款期限和提前全部还款。
1、提前全部还款，不算以后的利息，只算提前还款日前的房贷利息。
2、提前部分还款贷款期限不变，本金就更少了，每月利息也要重新计算，利息会减少。
3、提前部分还款缩短贷款期限，它的时间会缩短，一般来说这个利息也会相对减少。