买房的时候要问什么问题
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发布时间：2023-05-15 07:05
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时间：2024-10-20 09:05
1、要问五证：一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称五证。
2、问销售方式：应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。
3、问具体价格：在楼盘上往往看到楼盘均价这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但会发现往往想买的房子与打出的均价会有很大差距。
4、问入住时间：在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
5、问入住条件：入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
买房要做哪些准备工作
1、查看自己有无买房资格：对于想要买房的购房者来说，查看自己的买房资格是非常有必要的，如今有些城市出了限购的*，如果购房者没有购房资格，那么做什么都是白搭。不仅如此，购房者在打算买房之前，还需要了解当地的买房*。
2、弄清自己的购房需求：有些人购买房屋只是想要进行投资，有些人买房只是为了过渡，因此购房者在买房前一定要弄清自己的购房需求是什么。如果是5年内没有换房的打算，那么在挑选房屋的时候就要把房屋舒适性放在首位，并考虑到日后家庭人员的数量。
3、收集楼盘资料：现在很多人在做基本调查的时候都会先在网络上查询，而且网上的信息查询起来也比较方便。看房也是一样的道理，在实地看房之前，购房者可以先在网上看看预备购房的区域有哪些楼盘。先在网上对该楼盘进行了解，然后再对比其他楼盘。另外，购房者还可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。
4、准备资金：对于很多人来说，买房都算得上是人生中很大的一笔支出，因此购房者在买房之前就需要先准备好资金，不管是全款买房还是贷款买房，这都不是一笔小数目。购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。
5、货比三家：不仅是买衣服或者购买其他东西需要货比三家，买房也是一样的道理，大家都知道货比三家的重要性，多看几个楼盘，才能做到心中有数，而在比较的时候也是很有门道的。
去售楼处买房子主要问什么内容
8、贷款和付款方式：询问购房的贷款和付款方式，了解购房的首付比例、贷款利率、还款方式等。9、合同条款：询问购房合同的条款和细节，了解合同中规定的责任和义务、违约责任等。10、售后服务：询问购房后的售后服务和支持，了解开发商或物业公司提供的保修和维护服务。买房时需要注意哪些问题1、房屋手续是否...
买房子要咨询哪些问题
买房子要咨询哪些问题 1、房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书。2、要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。3、问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议。4、问户型，都有什么样的户型，什么样的结构，多大的面积，从中选...
买房要问的几个重要问题
买房要问的重要问题有：一、查看开发商拿地的时间，了解房屋产权年限时间；二、了解开发商的资质，查看五证一书是否齐全；三、查看户型平面图，有无赠送面积，注意房屋朝向；四、询问公摊面积问题；五、咨询同一楼层不同房屋间差价；六、看房使尽量选择看毛坯房，便于了解建筑结构；七、询问开发楼盘的物业...
去售楼处买房子主要问什么售楼处卖房子的技巧有哪些
1、问房源信息可以向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息，并将这些信息总结起来进行对比，将有助于选到合适划算的房子。2、问具体价格一般购房者在楼书上看到的往往是均价，顾名思义就是该项目的平均价格，实际上不同的楼层、户型、朝向，具体的价...
买房看房的时候需要问什么问题
买房看房的时候需要问什么问题1、问五个问题。一是建筑用地的规划许可，二是建筑施工许可，三是建筑施工许可，四是国有土地使用权，五是“五证”，也就是所谓的房地产销售许可。2、询问销售模式。应该让销售商清楚的回答，究竟是按建筑面积出售，还是以单位面积出售（两者的最大区别就是：房屋面积包括...
购买新房需要问哪些问题
1、买房子很多人都比较关心房价是多少，面积是多少，这些都是表面的问题。我们要问的是比较专业的，这样才能够看出你对这方面比较了解，而销售人员也会看人下菜，所以我们需要在问问题的时候，小心一些。2、咨询一下五证是否齐全。如果开发商不具备五证，这样的楼盘会存在一定的风险，后期办理房产证也会...
新手小白买房应该从哪里入手 新手买房需要问什么问题
新手买房需要问什么问题 1、问房子价格 买房的时候，相信大多数人关心的都是房价，但是你问的房价不仅仅是销售价格，还有均价、单价、总价。均价是指整个房产房子的平均单价，没有很大的参考价值，而单价是非常关键的，是指某个户型或楼层的房价，总价关系到你需要支付的金额，这也是非常关键的。2、问...
我想买个房子,请问买房的时候电话咨询都问些什么啊?能具体点回答吗?我...
1、现房？准现房？建设中？老房子？2、手续是否齐全，包括预售许可证，规划方面的建设用地规划许可证、建设工程许可证，建设工程开工许可证，土地使用权证等 3、产权性质，小产权？商品房？经济适用房？新型农村社区？4、房价，你比我关心 5、周边设施，配套是否齐全，比如商场、医疗、学校等将来的情况。
买房子要问什么问题
一、买房子要问什么问题 1、销售方式：搞清楚交易按建筑面积还是套内面积；2、具体价格：注意房屋差价的原因；3、入住时间：包括入住时能够取得质量保证书以及验收备案表等等；4、小区规划：包括小区内部及周边配套；5、车位：配比及价格；6、入住条件：水电燃气等是否齐全。二、买房应注意的问题 1、理性...
买房需要注意什么,买房咨询什么问题
新手买房需要注意哪些问题?一、明确目标买房为了什么?这是首要明确的问题。用来自住，多关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区;如用来投资，应关注房屋的利润。二、准备资金买房需一大笔开支，如果按揭买房，首付和月供关系到以后的生活品质，因此要提前准备好。一般情况下，首套房首付为总价的30...
