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可以用公积金还商业贷款吗

发布网友 发布时间:2023-05-13 17:32

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热心网友 时间:2024-10-20 00:57


商业贷款是可以用公积金还的,一般有两种简称为年冲和月冲。年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性来冲还贷款本金的,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。月冲是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息。
商业贷款买房流程是什么
1、办理面签
面签的过程实际上就是收取买卖双方办理贷款所需的资料、备件的过程,也是签署贷款合同的过程。签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。根据办理者不同的情况,所需的备件有所差别,但是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他备件根据银行要求以及自身情况自行准备。
2、报银行评估
面签时提供给银行的网签合同中,有网签价格一栏,且房屋评估价涉及到过户缴税,一般评估所都会结合网签价格与房屋实际情况给出终贷款评估价,且评估价不得超过房屋的实际成交价。评估报告由银行认可的评估所出具,部分评估所需要实地查看房屋情况,部分要求提供房屋的真实照片做评估用。
3、银行审批
银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查,有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实。银行会根据各自的放款额度进行把控,如果银行放款额度少,审批就相对困难一些,相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
4、审批合格批贷
批贷之后银行会给予通知,2个工作日之后可办理过户。
5、过户后放贷
办理过户后5—10个工作日内可以获得房产证和他项权证,拿证当天银行会带走他项权证,5—10个工作日内可以放款。放款后一个月左右买方去办理贷款的银行拿回抵押合同,按照合同中的还款计划书按时还款。
有商业贷款可以用公积金还款吗?

有商业贷款是可以用公积金还款的,相关用户可以选择将公积金提取出来,然后偿还商业贷款,公积金还款需要满足以下条件:1、还款人的住房公积金缴存正常,无停、缓缴情况。2、借款人正常还款两个月以上,且信用良好,申请时商业贷款没有逾期的纪录。3、办理提取还贷申请时,住房公积金缴存账户里的应留足6个月(...

公积金能不能还商业贷款

公积金可以用来还商业贷款,但具体操作方式和条件需根据当地政策而定。职工在申请公积金还商业贷款时,应了解当地政策,准备相关材料,并注意还款风险。通过合理利用公积金和商业贷款,可以更好地解决住房问题,实现安居乐业的目标。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提...

公积金余额能还商业贷款吗

公积金余额是可以用来还商业贷款的,但需要满足一定的条件和按照特定的流程进行操作。一、公积金余额还商业贷款的条件 1.贷款类型:通常,公积金余额可以用于偿还住房公积金贷款和商业性个人住房贷款。但是,具体政策可能因地区而异,建议咨询当地公积金管理中心或贷款银行了解详细情况。2.还款期限:借款人需确保...

商业贷款能用公积金账户还款吗?

商业贷款可以用公积金来还款,有以下两种方式:1、一次性还款:每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性来冲还贷款本金的,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。2、逐月还款:每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法,提取的公积金的金额不足的时候,...

商业贷款可以用公积金还贷吗

商业贷款是可以用公积金进行还贷的,但需要满足一定的条件,并遵循当地公积金管理部门的政策和规定。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还贷方式,以减轻还款压力,降低利息支出。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买...

公积金如何还商业贷款

公积金可以用来还商业贷款。详细解释如下:公积金的主要用途之一就是用于还款。如果你使用了商业贷款来购买房屋,你也可以选择使用公积金来还款。一般来说,公积金还商业贷款主要有两种方式:年冲和月冲。1. 年冲方式:所谓的年冲,即一次性还款法,主要是指使用公积金账户内的余额来一次性冲还贷款的余额,...

公积金可以还商业贷款吗

一、公积金可以还商业贷款吗1、公积金可以还商业贷款。公积金还商贷有两种方式:(1)提取公积金;(2)委托提取。职工可委托所在地公积金管理机构和贷款银行,在其按月偿还住房贷款后,依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金,并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。2、法律依据:《住房公积金管理条例》第...

公积金可以还商业贷款吗

公积金可以用于偿还商业贷款。在办理住房公积金贷款时,可以同时使用公积金和商业贷款,即两者可以同时用于还款。但是,需要注意以下两点:1、只有符合相关规定的借款人才能使用公积金和商业贷款同时还款。例如,借款人的个人住房公积金缴存账户余额必须足够支付贷款月还款金额,同时该账户还必须连续缴存12个月以上;...

公积金可以提取出来还商业贷款吗 公积金提取条件及流程

公积金可以提取出来还商贷。要提取公积金用来偿还个人住房商业性贷款的话,客户只要去当地的住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可。办下公积金冲还贷业务之后,届时银行系统就会自动从客户的公积金账户里扣除相应资金用来抵偿房贷,无需客户自己再手动操作把公积金提取出来还房贷。而公积金冲还贷可以选择月...

公积金可以还商业贷款吗

法律分析:公积金是可以用来归还商业贷款的月供,对于房屋按揭贷款,不管是采用商业贷款还是公积金贷款,最终的目的都是为了购买房子,根据公积金的用途,公积金可以用于归还房贷,对于房贷的方式没有要求。公积金主要是为了给用户提供住房方便而产生的,缴纳公积金的用户可以通过公积金贷款来购买房产,而且用户都喜欢...

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