关于房贷lpr是一年期还是五年期?的信息

发布网友发布时间：2023-05-08 01:54

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热心网友时间：2023-09-07 11:14

lpr是年利率还是月利率

LPR利率是年利率。LPR利率分为一年期LPR利率和五年期LPR利率两种，其中一年期是短期贷款利率的基准，五年期则是长期贷款利率的基准。LPR利率每月公布，公布时间是每月20日的9点30分，遇上节假日公布时间会顺延，投资者可以通过“全国银行间同业拆借中心”或者“中国人民银行”两大官网进行查询。

一、贷款基准利率是年利率，一般金融业银行业所说的利率，不管是什么情况，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算，央行公布的利率都是年利率，用%表示; 年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

二、房贷利率是用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银*贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整;

三、房贷利率转换为LPR，准确来说应该为“存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR”，通俗来说，就是申请的部分个人贷款利率(包含房贷)参考的基准发生了变化;因为商业房贷利率，过去一直是以央行发布的贷款基准利率做为参考，如今将这个参考对象改为了LPR(贷款基础利率)。

四、LPR(贷款基础利率)指的是商业银行对其较优质客户执行的贷款利率，该利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行算术计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布;固定利率则是，如果将房贷利率参考转为固定利率，接下来房贷的还款利率就会固定不变。

五、基准利率和LPR有什么区别，基准利率是固定的一个利率，不会随着LPR的改变而改变，也就是说，你现在每个月还10000元，无论未来利率如何改变，你依然是10000元的还款;LPR是有幅度的，并且会定时进行上下波动，如果LPR下浮，你的还款利息就会减少，如果LPR上升，你的还款利息就会增加;当你选择从基准利率换到LPR或者从LPR换到基准利率后，你的贷款利率基数依然不变，就好比你现在是5.39%的基准利率上浮10%，那么换到LPR后依然是5.39%，反之也一样。对于普通的购房者来说，选择基准利率，还是选择LPR其实是根据个人情况而定的。

六、短期来看，国家是处于一个降息通道，所说如果你的贷款时间是几年的，那么选择LPR会更划算一些，每个月的还款利息将会逐步下降;但是长期来看，LPR的变动是不确定的，所以为了稳定起见，选择基准利率，以固定不变的方式进行还款，其实避免了上下波动带来的麻烦;只能说，各取所需吧!

LPR利率中的五年期与一年期是什么意思?

一、正面回答

LPR利率五年期以上与一年期两个品种之间的区别主要在于。

二、具体分析

1、贷款期限不同。

一般贷款期限在一年以内，以及一到五年的都按一年期LPR利率执行。

贷款期限超过五年的，则按照五年期以上LPR利率执行。

比如办理个人住房商业性贷款，由于贷款期限普遍选择二十年或三十年，所以其利率的定价基准看的就是五年期以上LPR利率（商贷利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成）。

2、定价不同。

一年期LPR利率的报价自然会低于五年期以上LPR利率的报价。

而当下报价是。

一年期LPR利率为3.7%。

五年期以上LPR利率为4.6%。

而由于LPR每月20号（遇节假日顺延）都会重新报价（一般会于当日9时30分公布），所以之后利率可能还会浮动变化。

具体可以通过全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站进行查询。

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三、基准利率是月利率还是年利率？

基准利率指的是年利率。

贷款与存款均有基准利率，这个利率由人民银行公布，商业银行则会根据人民银行给出的基准利率，在一定的范围内，对于贷款利率、存款利率进行调整。

因此，基准利率具有很强的参考意义，不过人民银行不会经常调整基准利率。

基准利率在调整以后，商业银行的存贷利率也会跟着调整，可以看出基准利率在调整后会直接影响到我们的日常生活。

房贷基准利率lpr

LPR一般参考贷款市场的报价利率，执*贷利率会有差距。

贷款基准利率(LPR)是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的一种基本贷款参考利率，由代表报价银行根据银行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)的形式报价。所有金融机构应主要参考LPR的贷款定价。目前的LPR包括一年期和五年期两个品种。

LPR市场化程度高，可以充分反映信贷市场的资金供求。利用LPR进行贷款定价可以促进贷款利率市场化的形成，提高市场利率向信贷利率的传导效率。