投资联营的房产,共担风险的情况下要交什么税,不交什么税
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发布时间：2023-05-07 22:17
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时间：2024-10-20 02:12
营业税：以不动产对外投资，共担风险，不征收营业税，双方都要缴纳印花税，被投资方交纳契税、房产税，不涉及个人所得税问题，如果是企业要缴纳企业所得税。如果是不共担风险，取得固定收益，投资方要交纳营业税，房产税、个人所得税或企业所得税，不缴纳土地*，产权不转移，不缴纳契税。
土地*按照下面内容掌握：
一、基本规定：对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地*。
二、特殊规定：
1、对以房地产作价入股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，征收土地*；
提示：即被投资方从事房地产开发的，则打破基本规定，按照特殊规定掌握，征收土地*；
2、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，征收土地*；
提示：投资方是房地产开发企业，而且以其建造的商品房投资和联营的，则也是打破基本规定，征收土地*；
3、投资、联营企业若将上述房地产再转让，则属于征收土地*的范围。
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投资联营的房产,共担风险的情况下要交什么税,不交什么税?
营业税：以不动产对外投资，共担风险，不征收营业税，双方都要缴纳印花税，被投资方交纳契税、房产税，不涉及个人所得税问题，如果是企业要缴纳企业所得税。如果是不共担风险，取得固定收益，投资方要交纳营业税，房产税、个人所得税或企业所得税，不缴纳土地增值税，产权不转移，不缴纳契税。土地增值税...
投资联营房产应如何缴纳房产税?
所以可以明确，投资联营房产都应缴纳房产税，但应根据投资者是否承担投资风险来确定其从价还是从租计征房产税。
房屋投资联营要交所得税吗?
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以房产投资联营如何征收房产税
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房地产投资入股享受利润分配风险共担的过户时须交土地增值税吗?
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甲公司以房产投资联营,参与投资利润分红、共担风险,则其房产税的计税...
【答案】：B 对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税：对以房产投资收取固定收入、不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。
房产税的计税依据是含税还是不含税?
房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 一、房产税的计税依据是含税还是不含...
企业租的房子要交房产税吗
法律分析：房产税一般情况下是针对于营业性质的房产进行征收的，如果自己租的是公司的房产的话，这个房产税自己肯定是不需要交纳的。1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，...
...共担风险的,按房产余值作为计税依据计缴房产税,是否正确?
【正确】（1）“共担风险”——真投资，从价计征房产税，以房产余值为计税依据；（2）“收取固定收入、不承担经营风险”——假投资，视为租赁，从租计征房产税，以出租方取得的不含增值税的租金收入为计税依据。
房产税的计算!如果是投资联营的共担风险出租,是不是要先交余值1.2%再...
如果是共同承担风险按照余值计算，如果不是共同承担风险，只收入租金按照收入的12%计算房产税。
