分户不成，还发现土地证在房产所没档案，怎么回事？请专家帮忙，十分感谢
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发布时间：2023-05-07 02:35
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时间：2023-11-27 09:03
声明一下，我就是搞农村土地工作的，你这样的情况太常见了，说实话~
办土地使用证是在国土资源所（全国统一叫法），房屋所有权证是在城建所办理。也不知你是说错了，还是找错了地方，办土地证，你去房管所干嘛。
首先声明一点，最大的可能性是你多虑了~
你家房子，你家地，都在那放着，就算国土所和村里工作人员做什么手脚，实话告诉你，他们一点好处都没有，而且还违法纪律，这种损人不利己的事情傻子才会做。
而且，你自己涂抹的土地使用证是不生法律效应的，又不是小学生的课本做记号，随便写个名字就是自己的，土地管理条例中明确规定，只有在国土部门登记备案的，才是属于合法并且生法律效应的。
你的土地证应该是那种现在土地证一半大的那种红皮的吧。早些年，国土和城建是一家，房证土地证一个地方办，但十几年前就分开了，如果你那是个老房子，老土地证，档案也的确有可能会遗失。
如果是八几年之前的房子，去和国土所工作人员商量一下，看看他们能不能给你出份*证明，所谓*证明 就是，村上证明、乡里证明、国土所证明。
我们所里也有好多老房子，因为其他原因遗失档案的 就是做的*证明，这样做的好处是 省时、省力。
但如有特殊原因无法做*证明的，只好重新走预审，然后走建房手续，最后登记发证，这样是很麻烦。
记住这个词“预审”
如果国土所的人推脱你，你就说，我要申请报预审件，请他按新建住房批。
但我们平时工作中，一般能不走预审就不走预审，因为走预审相当于给电脑从做系统时格式化硬盘一样，一切从新来弄。但如果真的什么都没有，也只好走预审了。
最后说一下你的问题，如果你的土地证仍旧是你爸爸的名字，其实你可以到国土所去申请换发新的的土地使用证，然后再按照正常法律程序过户。但是你私自改土地证，现在老名字看不清，又查不到你的档案，如果是我，我绝对不会办理你这业务，谁知道是怎么个情况，搞不好摊责任。所以，人家不给你办也是正常的，去的时候好好说，别激眼，不然工作人员绝对有正常理由拒绝为你办理业务。
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时间：2023-11-27 09:03
1、村委会分的房屋；
2、自建柴房。
从你反应的情况看，你的集体土地使用权证没有相应的地籍档案，可能是由于历史上地籍管理部门管理混乱造成的，只要集体土地使用权证是合法有效的，你可以要求土地管理部门实地勘察测量，重新建立档案。如果土地管理部门不予受理，可以到*提起行政诉讼！
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时间：2023-11-27 09:04
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时间：2023-11-27 09:03
声明一下，我就是搞农村土地工作的，你这样的情况太常见了，说实话~
办土地使用证是在国土资源所（全国统一叫法），房屋所有权证是在城建所办理。也不知你是说错了，还是找错了地方，办土地证，你去房管所干嘛。
首先声明一点，最大的可能性是你多虑了~
你家房子，你家地，都在那放着，就算国土所和村里工作人员做什么手脚，实话告诉你，他们一点好处都没有，而且还违法纪律，这种损人不利己的事情傻子才会做。
而且，你自己涂抹的土地使用证是不生法律效应的，又不是小学生的课本做记号，随便写个名字就是自己的，土地管理条例中明确规定，只有在国土部门登记备案的，才是属于合法并且生法律效应的。
你的土地证应该是那种现在土地证一半大的那种红皮的吧。早些年，国土和城建是一家，房证土地证一个地方办，但十几年前就分开了，如果你那是个老房子，老土地证，档案也的确有可能会遗失。
如果是八几年之前的房子，去和国土所工作人员商量一下，看看他们能不能给你出份*证明，所谓*证明 就是，村上证明、乡里证明、国土所证明。
我们所里也有好多老房子，因为其他原因遗失档案的 就是做的*证明，这样做的好处是 省时、省力。
但如有特殊原因无法做*证明的，只好重新走预审，然后走建房手续，最后登记发证，这样是很麻烦。
记住这个词“预审”
如果国土所的人推脱你，你就说，我要申请报预审件，请他按新建住房批。
但我们平时工作中，一般能不走预审就不走预审，因为走预审相当于给电脑从做系统时格式化硬盘一样，一切从新来弄。但如果真的什么都没有，也只好走预审了。
最后说一下你的问题，如果你的土地证仍旧是你爸爸的名字，其实你可以到国土所去申请换发新的的土地使用证，然后再按照正常法律程序过户。但是你私自改土地证，现在老名字看不清，又查不到你的档案，如果是我，我绝对不会办理你这业务，谁知道是怎么个情况，搞不好摊责任。所以，人家不给你办也是正常的，去的时候好好说，别激眼，不然工作人员绝对有正常理由拒绝为你办理业务。
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时间：2023-11-27 09:03
1、村委会分的房屋；
2、自建柴房。
从你反应的情况看，你的集体土地使用权证没有相应的地籍档案，可能是由于历史上地籍管理部门管理混乱造成的，只要集体土地使用权证是合法有效的，你可以要求土地管理部门实地勘察测量，重新建立档案。如果土地管理部门不予受理，可以到*提起行政诉讼！
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时间：2023-11-27 09:04
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时间：2023-11-27 09:03
声明一下，我就是搞农村土地工作的，你这样的情况太常见了，说实话~
办土地使用证是在国土资源所（全国统一叫法），房屋所有权证是在城建所办理。也不知你是说错了，还是找错了地方，办土地证，你去房管所干嘛。
首先声明一点，最大的可能性是你多虑了~
你家房子，你家地，都在那放着，就算国土所和村里工作人员做什么手脚，实话告诉你，他们一点好处都没有，而且还违法纪律，这种损人不利己的事情傻子才会做。
而且，你自己涂抹的土地使用证是不生法律效应的，又不是小学生的课本做记号，随便写个名字就是自己的，土地管理条例中明确规定，只有在国土部门登记备案的，才是属于合法并且生法律效应的。
你的土地证应该是那种现在土地证一半大的那种红皮的吧。早些年，国土和城建是一家，房证土地证一个地方办，但十几年前就分开了，如果你那是个老房子，老土地证，档案也的确有可能会遗失。
如果是八几年之前的房子，去和国土所工作人员商量一下，看看他们能不能给你出份*证明，所谓*证明 就是，村上证明、乡里证明、国土所证明。
我们所里也有好多老房子，因为其他原因遗失档案的 就是做的*证明，这样做的好处是 省时、省力。
但如有特殊原因无法做*证明的，只好重新走预审，然后走建房手续，最后登记发证，这样是很麻烦。
记住这个词“预审”
如果国土所的人推脱你，你就说，我要申请报预审件，请他按新建住房批。
但我们平时工作中，一般能不走预审就不走预审，因为走预审相当于给电脑从做系统时格式化硬盘一样，一切从新来弄。但如果真的什么都没有，也只好走预审了。
最后说一下你的问题，如果你的土地证仍旧是你爸爸的名字，其实你可以到国土所去申请换发新的的土地使用证，然后再按照正常法律程序过户。但是你私自改土地证，现在老名字看不清，又查不到你的档案，如果是我，我绝对不会办理你这业务，谁知道是怎么个情况，搞不好摊责任。所以，人家不给你办也是正常的，去的时候好好说，别激眼，不然工作人员绝对有正常理由拒绝为你办理业务。
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时间：2023-11-27 09:03
1、村委会分的房屋；
2、自建柴房。
从你反应的情况看，你的集体土地使用权证没有相应的地籍档案，可能是由于历史上地籍管理部门管理混乱造成的，只要集体土地使用权证是合法有效的，你可以要求土地管理部门实地勘察测量，重新建立档案。如果土地管理部门不予受理，可以到*提起行政诉讼！
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时间：2023-11-27 09:04
