中国房产和欧洲房产的区别

发布网友发布时间：2023-05-07 04:50

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热心网友时间：2023-05-08 14:09

最主要的不同在于制度基础不同，主要有:
1、欧美是土地私有，你购买过后个人具有永久产权，中国不是--住宅70年使用权;
2、欧美的土地是从私人手里购买的，价钱双方商量，中国是*定价;
3、国外房地产建设是*备案，而无需过多的*审批，在中国房地产开发建设从立项到图纸确定、开工建设、招标、到最后验收全部过程则是*审批。

其他还有很多，但以上这些是最根本的不同。

热心网友时间：2023-05-08 14:10

一、*：*vs鼓励。中国的限购*使银行放出的买房贷款利率较高，而欧洲推出购房移民*，购置房产即可拥有身份。
二、产权：70年vs永久。国内房产的产权仅有70年，而欧洲房产是永久产权，不受国家*影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的不动产。
三、使用面积：低得房率vs赠送面积多。国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。
四、收费：模糊vs透明。国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而你在欧洲买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。
五、装修：精致vs粗糙。中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的“有口皆碑”，房屋着实不让人放心。而欧洲房源大部分为精装修，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。
六、房价：居高不下vs抄底时机。国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。而欧洲受到经济危机的影响，房价大幅下跌。目前随着欧洲各国经济回暖，其房产价格势必回升，此时正是抄底欧洲房价的最佳时机。