商品房预售款监管资金申请报告怎么写

1、申请人：（开发商名称）。2、申请时间：（申请日期）。3、申请内容：申请将购房者预付的房款存入监管账户。4、申请银行对监管账户进行管理和监督，确保购房者的资金安全。5、申请银行对监管账户进行定期结算和报告，确保监管资金的使用情况得到监督和审计。6、申请理由：依据《商品房预售管理条例》等相关...

1、具有相应级别、专业、服务范围的资质机构编制的项目申请报告（主要内容包括：（1）项目名称、经营期限、投资方基本情况（2）项目建设规模、主要建设内容及产品，采用的主要技术和工艺，产品目标市场，计划用工人数（3）项目建设地点，对土地、水、能源等资源的需求，以及主要原材料的消耗量（4）环境影响...

第八条 商品房预售资金监管额度为项目总预售款的百分之三十,总预售款以开发企业办理预售许可时报备的房屋备案价格和批准预售的商品房面积的乘积核定。第九条 商品房预售资金应当全部直接存入商品房预售资金监管账户(以下简称监管账户)进行监管,开发企业不得向购房人提供非监管账户作为房款收款账户。第十条 商品房预售资金...

确须变更的,应经监管协议(建设部门、房地产开发企业和监管银行)三方同意,并重新签订监管协议。原监管账户中的预售资金全部转入变更后的监管账户。 商品房预售项目完成不动产首次登记后,由房地产开发企业申请,经建设部门核实同意,解除商品房预售资金监管。 五、确定监管额度 确保项目竣备交付所需的资金作为监管额度,由建...

土使用权证(原件)；8、 建设工程规划许证(原件)；9、 建筑工程施工许证(原件)；10、工程施工合同(复印件)；11、建审总平面图(复印件)；12、房产测绘报告(原件)；13、商品房预售资金监管协议；14、申请材料复印件应加盖申请单位公章并携带原件申请材料能提供原件应提交经关机关确认与原件致复印件 ...

严禁在监管账户外收取购房款方面，房地产开发企业要将购房人按合同约定支付的预购房款(定金、首付款、全款及分期付款中的后续资金)全部存入商品房预售资金专用存款账户，不得存入其他账户。严禁在网签系统外售房和收取资金。发生以上行为的，由住建部门暂停销售、责令整改。明确预售资金监管额度核定标准方面，...

管理和综合执法局、西安市金融工作局和中国人民银行西安分行营业管理部联合发布《关于印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》(以下简称《通知》),其中提到商品房预售资金(包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款)应全部直接存入专用监管账户进行监管,开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。

第五条房地产开发企业与按揭贷款银行签订按揭贷款合作协议时,应当明确约定按揭贷款必须直接划入项目预售资金监管账户。房地产开发企业应当将按揭贷款合作协议和预售资金监管协议上传至预售资金监管系统报备。 房地产开发企业申请商品房预售许可时,应当向属地住建部门提交已报备的预售资金监管协议以及按揭贷款合作协议文本。 第...

（二）关于监管账户设立 由原来企业选择设立监管账户改为由住建局选择在部分银行指定设立监管总账户。总账户以下设三级虚拟子账户，分别对应开发项目、楼幢、房号。预售款通过开发项目虚拟子账户入账后，统一归集到实体监管总账户，同时预售款分流录入至相应楼幢、房号虚拟子账户中并设立台账，为资金审核拨付...

严把非工程款支出。非工程性费用支出按累计进账金额的 20%支付，最高不得超过监管项目工程预算清册总额的20%。商品房预售资金专用存款账户累计进账金额大于监管额度时，监管账户需留足剩余工程款金额。另外，《通知》表示，强化各方监管责任。强化数据实时共享。监管银行网络系统应当与商品房预售资金监管系统...