买房子买高层好还是低层好?
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发布时间：2022-04-23 23:45
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热心网友
时间：2023-07-10 17:21
比如说一层、顶层不能买
带4的楼层不能买，18层不能买扬灰层、设备层也不能买
还有一穷二白、七上八下、九死一生等等说法挑挑拣拣，最后发现想买的楼层早就被人买光了真是令人头大
其实呢，选楼层真正应该注意的只有三点采光条件、噪音干扰、生活便利
6层以下的多层楼房:金三银四，三楼四楼最为理想;
11层的小高层:4楼到10楼都不错;18层的小高层:6到17楼也都没问题:总高26到33层的高层住宅呢，
高楼层日照充足、景观视野开阔;低楼层看花园景观，上下楼方便5-9层、15-25层都是很好的选择如果把买房当成找男女朋友
户型好比是五官，楼层呢就好比是身高
热心网友
时间：2023-07-10 17:21
其实，在早期很多人都住在大平房或者类似四合院的房子，高层住宅是很受欢迎的，因为这也是身份的象征，上下楼也可以坐电梯，让人感觉非常的方便，但是随着时间的推移，高层住宅的弊端也是日益显露出来了，比如安全问题，建筑老化问题，拆迁难的问题。那么现在买房，我们应该选“高层”还是“底层”好？专家就指出：20年后两者差别很大。
在最近十年，哪类房子房价涨的最厉害？毫无疑问，答案就是“四合院”了，现在人也看到了四合院和别墅的好处，但是这两者都是豪宅，不是普通人买得起的，对于普通人而言，只能在“高层”和“低层”之间选择了。高层和低层各有优缺点，高层视野开阔，光照条件好，没有噪音，没有蚊虫的滋扰；低层住宅的优点是，上下班高峰期不用坐电梯，出现安全事故可以逃生，就算出现停电或者电梯维修情况，走楼梯也不麻烦。
一位从事房地产行业近15年的“老司机”就表示，这两种房子都有优点和缺点，但是就本人而言，更加倾向于买低层，而不是高层，关于两者的不同，在20年后差别会很大。如果你选择高层的话，肯定会后悔莫及的，下面就看一下这位老司机是如何分析的吧。
我们常说的高层住宅，一般是指20层或者30层以上的建筑，而高层指的是11层以上的房子，高层的优点上文已经说了，缺点主要是如果停电的话，上下楼比价困难，走楼梯会累的半死；发生意外的话，也是很难逃生的，如果你住在20层，发生火灾的话，你要走楼梯到底层，需要花费很长的时间，很多人都是在这个过程遇难的，住在高层逃生的几率是很小的；还有一点就是，高层建筑拆迁很困难，由于赔偿金额太大，很难通过拆迁来盈利，现在都是旧改来替代棚改，虽然价值也有提升，但是房子会变得越来越不值钱。
低层住宅一般指是11层以下的住宅，也包括一些小高层洋房，低层住宅一般都是一梯两户，楼层低居住比较方便，公摊面积也比较小，相比而言，要比高层住宅好一些。但是低层住宅也有缺点，一是楼层噪音污染比价严重，容易受到外界干扰；二是低层空气质量不太好，灰尘多，有蚊虫滋扰；三是采光不是很充足，屋内容易潮湿，低楼层会有树木遮挡，或者建筑遮挡。
住房都是有寿命的，高层住宅和低层住宅，在20年后差别是很大的，如果是高层住宅，会沦为“穷人房”，往往很难被拆迁，维修也很贵，容易出现各种问题，风险系数比较大；而低层住宅都是低密度建筑，拆迁的可能性比较大，升值的空间也比较大，总之，随着时间的推移，高层住宅的缺点越来越明显，价值也越来越低。
我们以后在买房的过程中，尽量选择这几种房子，楼层不要太高，尽量选择电梯房；不要选小区环境太差的高层住宅；配套设施很重要，即使地段不是很好；现在公认的是低层住宅要比高层住宅好，不过买房也要结合自己的实际，买到合适的房子。
热心网友
时间：2023-07-10 17:22
2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
12至23层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。
顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。
热心网友
时间：2023-07-10 17:22
热心网友
时间：2023-07-10 17:23
