2020年楼市最新政策法规!与你利益相关的4大看点!
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发布时间：2022-04-23 23:39
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时间：2023-10-13 22:40
同时，多个城市信贷*收紧，对当地房地产市场产生了不同程度的影响。以北京为例，2020年银行首套与二套房的利率纷纷取消了折扣优惠。从去年5月开始，二套房利率调整为上浮20%，从去年9月开始，首套房利率陆续调整为基准或上浮5%。首套与二套利率双重上浮。
此外，二套房贷首付40%及利率提高至1.1倍。将90平方米以上的首套房贷首付比例严控在30%以上，二套房首付比例更达到50%以上。同时，要求对商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，根据风险状况，第三套及以上住房贷款暂停发放。
其次，继去年以来的抢*战仍在持续。今年多个城市都推出了人才落户、购房*，想要在工作城市安家的“打工人”可以多为关注。今年以来，各地纷纷出台各种购房*，又特别是针对人才购房提供了强有力的保障，同时也会刺激房地产产业的发展。
如，济南市*召开新闻发布会，明确实施《全面放开落户*实施细则》；5月12日，广州市黄埔区、广州开发区、广州高新区聚集黄埔人才实施办法；郑州市**印发《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法》；宁波市*发布公告，面向社会公开征求关于全面放宽落户条件的意见建议；
同时，为了解决当代年轻人的住房问题，国家引进了共享财产住房制度。共有产权住房是指*和购房者共同出资共买。原则上，购房者的财产份额不低于50%，且符合条件的家庭只能申请一套。在共有房屋的期限届满后，个人可以以较低的价格从*购买房子，成为房屋的所有者。
而限购、限贷、限价到限商、以及限售一系列的*，对于想要在“打工”城市的奋斗者们，也非常重要。关于国家*房地产市场的*，在*提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位之后，我国多个城市出台各种楼市**，在把投机者和炒房者都挤了出去的同时，也提高了想要在工作城市安家置业的奋斗者们。
最后这一个类别，刚需者尤为要重视。去年12月召开的全国住房城乡建设工作会议，为2020年房地产发展指明方向。会议指出，针对各类需求实行差别化**，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。还包括今年房产税的推出，都是在抑制房产过度投机的现象，同时也让房价实现真正的回落。
显然，在后疫情时代，国家并没有因为“黑天鹅”事件就放松对稳定房地产市场发展的放宽*要求。此前有说2019年的，同比2018年的450次上涨了38%，创下了历史的新高。然而，进入到2020年以来， 累计数据显示，截止2020年8月，全国房地产**次数已高达368次，与2019年1-8月份的367次基本持平。这些频繁发布的*，不仅有抑制房价上涨的*，也有喊停开发商降价的“止跌令”。可见，在“房住不炒”总基调下，楼市限购*短期不会取消。
虽然今年以来，也增加不少住房有效供给的法规，提出了加快保障性安居工程建设等意见，但大方向并没有发生改变，“房住不炒”将会是未来房地产行业的主基调。通过要求各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责，加强市场监管，从而坚决抑制不合理住房需求。
