济南楼市2011年下半年，2012年济南房价总体供大于求，济南房价受影响，是下降趋势？

就市场供需来讲，就最近半年之内，济南楼市供应量依旧不大，而济南投资者本来就不多，因此有强大的刚需支撑，同时政策经过一段时间之后，也会慢慢消化人们的心理预期，当看到房价不能降时，购房者就会自然接受“现实”。而这次新政出台虽然很猛烈，但是房地产企业已经不像2008年那样脆弱，多数地产企业经过20...

盛福片区近几年新楼盘扎堆入市，包括保利公园上城、中建星光城市、越秀麓端府、招商滨河府等，未来次新房将大量涌现。价格预测与分析显示，盛福片区房价天花板可能在25000-27000元/平米之间，房住不炒的理念下，投资房产难以获得高收益。济南市场房价整体下降，仅核心片区的新房、次新房价格保持稳定或上涨。在...

根据国家统计局公布的数据显示，济南青岛价格已经出现了10连跌，而且在后续房价还会继续跌落，这对开发商来讲是一个非常不好的消息，特别是由于受到疫情的影响，国内的经济发展受阻，很多开发商的资金链都有断裂的风险，所以选择降价出售，但是新房及二手房的成交量依然没有明显的上升，而且我觉得现在并不是...

济南新房的价格环比上涨，但这并不代表济南房地产市场回暖。我觉得值不过关觉得只不过是当地的房地产市场出现暂时的反弹，特别是当前国内的经济发展受阻，再加上新冠疫情的反复爆发，导致房地产市场受到了重创。楼市也变得非常的不景气，很多市民对楼市持有一种悲观的情绪，房价也没有继续上涨的基础。国内的...

从本通知下发之日起至2011年12月31日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范围内（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区）新购一套新建商品住房。交易时间以市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。对违反该规定的购房者，相关部门将不予受理房产登记申请。四...

同样作为内陆省会，济南比成都、长沙、郑州均无优势，甚至竞争力明显处于劣势，济南目前是二线，另外三个都是新一线。综上所述，济南房价既然跌了这么多，说明市场认可度还不够高，在这个楼市整体低迷的时期再想继续涨下去是很难的。未来几年箱体震荡的概率较高。想要大涨还需等待时机。另外补充两点，下...

总结来说，尽管新盘价格确实便宜，但整体来看，盛福片区的房价天花板依然在25000-27000元/平米左右。对于自住者来说，可能是个不错的时机，但投资回报率可能有限。在当前市场环境下，投资买房需要谨慎评估。最后，济南核心区域的新房和次新房价格保持稳定甚至有所上涨，而2023-2024年可能的投资机会减少。计算...

济南房价不低,2009年8月过6000,2010年10月过8000,2011年春节后会上到8500元,2012年底破万,2015年预计在14000元,省内只低于青岛。 其他沿海城市属于第二梯队,2011年底价格在5500-7000之间,此后增长速度均低于济南,烟台一直略高于威海,但以后威海会抬头。鲁西南大片城市由于得不到重视,外出打工人数今后5年会再次大量增...

济南大规模的棚户区改造为住宅市场提供了数量众多的客户群体,在多种综合因素的影响下,济南住宅成交量逐月上涨。2009上半年济南商品房整体价格基本保持稳定。住宅成交均价最高点在3月份,平均每平方米达到5880元,相比2008年同期上涨909元/平方米。住宅和公寓成交均价最低点均在2月份,分别为5013元/平方米和7847元/平方...

未来三年济南房价走势分析 进入3月，济南楼市的热度虽较2月有所下降，但整体市场依然活跃。今年济南楼市的行情，可谓喜忧参半。在政策的大力刺激下，市场呈现出短暂的繁荣，部分开发商借机涨价。然而，进入3月后，市场逐渐回归理性，楼市去化速度放缓，显示出市场脆弱的一面。从整体市场环境来看，今年GDP...