划拨土地和租赁土地的区别
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发布时间：2023-05-13 01:53
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时间：2024-12-05 05:59
法律主观：
拆迁补偿要看具体的拆迁*，每个地区项目的*不同。一般情况下，1、划拨地的 土地使用权 仍属于国家，拆迁补偿中不含 土地使用权出让 金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、 安置补助费 等。2、出让地的土地使用权属于原受让人，拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。出让的土地，土地使用者支付 土地出让金 ，具有固定的 土地使用年限 ，在这个期限内，土地可以自由买卖。 划拨的土地 ，土地使用者支付很少或不支付土地出让金，一般没有固定使用年限，转让前需要经过有关部门批准。
法律客观：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上*依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行*规另有规定外，没有使用期限的*。
