安置房如何贷款

发布网友发布时间：2023-05-12 21:51

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热心网友时间：2023-05-14 03:56

1、咨询申请，业务受理(需填申请表)，银行调查审理批准，签受理相关合同。
2、携带相关资料到房管局办理预告登记，一般需要10个工作日左右。然后银行签贷款合同。
3、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告，银行人员去房管局拿取抵押预告。放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款。
4、客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取)，最后定期还息，到期还款，合同终止。
安置房贷款的注意事项
1、不要给自己过大的压力
房*理时，一定要量力而为，也有很多人都认为能拿到的额度越多越好，然而额度多的也并非好事。贷款获得的钱，始终需要归还，并且还要连本带利，如果大家的时间很长，贷款的额度也很大，那么支付的利息可能会比本金还多，每月将面对巨大的还款压力，一旦供应不上贷款，可能房子和钱都不是自己的了。
2、所需的材料，充分准备好
银行要求的证件，一定要一样不差的准备好，其中有一点相当重要，那就是如果信用卡还贷存在逾期的话，千万要申请清楚，或者是办好相关的证明。
3、申请房贷时，确保资料真实性
无论在银行办理什么手续，使用虚假材料的后果相当严重，特别是在贷款时，带来的影响更为严重。轻则对银行的审查产生影响，严重的可能会因为虚假材料而被拒绝办理贷款，还可能让开发商以此为由让购房者承担违约之责，赔偿一笔不菲的违约金。
4、想清楚该如何还款
通常来说，最主流的两种偿还方式就是等额本息与等额本金。要是选择等额本金，则总利息方面会有所减少，但前期压力较大，后期逐渐减少。而选择等额本息的话，需要偿还更多的利息，但前期每月还款都比第一种方法少。