名下有一套房子市值125万有人在住，最近看上一套房首付要86万，可以拿房产证去抵押贷款86万吗？

发布网友发布时间：2022-04-23 20:12

共5个回答

热心网友时间：2023-10-08 19:31

房子抵押贷款的额度一般是评估价的6~8成，也就是在70~100万之间。具体的贷款额度还是要看你个人的征信、工作、名下其它资产的。有没有人在住都无所谓的，主要是银行能去看你的房子就可以。当然很重要的一点就是市值不等于评估价格，一般情况下评估价是低于市值的。
还款方式的话根据个人具体情况来有：先息后本、等额本息。

热心网友时间：2023-10-08 19:32

一般可以贷出房屋总值的7成银行等额本息还款

热心网友时间：2023-10-08 19:32

可以抵押，最高可做10成，你人是哪里的额？

热心网友时间：2023-10-08 19:33

要先根据房子的综合条件做市场评估才能得出大概的额度。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

热心网友时间：2023-10-08 19:33

哪里的房子？