产权过户需要哪些手续
发布网友
发布时间：2023-04-25 09:22
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-15 07:01
1、买方准备好首付款；
2、买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证；
3、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管；
4、买卖双方一起到银行签署借款合同，银行审批贷款，需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场，一般都在10个工作日内审批结束；
5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税；
6、银行贷款审批后，买卖双方可以到税务机关缴纳税费；
7、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续；
8、等房屋产权证出来后，到银行作抵押，银行获得他项权利证书后放款；
9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用；
10、银行解封首付款的资金监管，交接钥匙，搬家。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方*土地管理部门申请登记，经县级以上地方*土地管理部门核实，由同级*颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方*房产管理部门申请登记，由县级以上地方*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
