房子已经卖出但买的房子又还没拿到,这段时间该怎么办?

发布网友发布时间：2023-04-23 15:14

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热心网友时间：2023-05-23 14:22

　　 东莞买房 〉当居住需求变高了就要换房子，那么当房子已经卖出去了，可是买的房子还没有拿到手，这个时候应该要怎么办呢？ 在房子卖旧买新时应该要注意哪些问题呢？

　　 一、协商延长腾房时间

　　1.如果看到非常满意的房子时，必须要做的一件事就是：聊交房周期。

　　2.如果一直没有看到合适的房子，而有合适的买家对自己的房子感兴趣的话，这个时候可以先卖，和买方商量好说明你换房的情况，是不是可以等你换好房子之后再搬家。这样就不会两头不到岸了。

　　 二、向买方反租

　　如果你还没有拿到新房，那么就可以与买方协商是否能够暂时反租作为过渡期，就算实际操作中而言，反租的案例也很常见。

　　 三、到自己心仪的区域内租房

　　这样做的好处一是可以更好地考察当地市场行情，二是在买好房之后也可便于装修管理。

　　 四、借住亲友家或租短租房

　　以上几种方式如果你都无法实现的话，还可选择暂住于亲朋好友家，又或是可以选择住在短租房中，当然这两种都只适合于短期过渡时间。

　　 五、换房时无处居住的问题如何避免

　　 1.选择“先买再卖”

　　这种方式是最直接的办法。这也是推荐换房客首先选择的，先定下房再去将自己的房屋出售，这样就不会导致与自己看上的房源错过。但是坏处就是，如果你对自己房子的心理价位过高而短时间卖不出去，造成违约了。

　　 2.可考虑将旧房卖给不着急入住的买家

　　这类买房者一半是购房之后不会要求马上入住的，所以换房一族可以回租继续住下去，直到自己买好新房。另外这种方式还可以节省搬迁成本。

　　选择换房方式也是比较重要的，选择一种合适的方式并不会让自己处于尴尬的境地。

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