父母房产过户给子女的规定?

发布网友发布时间：2023-04-23 16:11

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热心网友时间：2023-05-14 18:22

父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管是继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。三种方式的费用规定分别为：
1、按照房屋买卖办理过户：过户费包括契税、*、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。
2、按照房屋继承办理过户：过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人，其继承过户可免征契税。
3、按照房屋赠与办理过户：过户费包括契税、*、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。父*女属于具有抚养、赡养关系的人，其赠与过户的*和个人所得税均可免征。
法律依据
《契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

热心网友时间：2023-05-14 18:22

父母可以通过继承、赠与和买卖三种方式将房产过户给子女。每种方式都有不同的税费和手续费。
如果父母选择以赠与的方式将房产过户给子女，由于是直系亲属间的过户，所以根据规定可以免征个人所得税。但仍需要交3%的契税、房产评估费（至少1000元左右）、80元一本的转移登记费以及万分之五的印花税1。
具体规定可能因地区而异，建议您咨询当地房地产管理部门了解详细信息。