发布网友 发布时间:2022-04-23 19:13
共7个回答
热心网友 时间:2022-05-06 08:44
农村房屋买卖合同无论如何写都是不合法的,因为农村房屋本来就不允许买卖,所以说合同不可能合法。热心网友 时间:2022-05-06 10:18
付费内容限时免费查看回答合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、农村房屋转让要注意什么事项
农村房屋转让需要注意以下事项:
1、农村房屋只能在本村村民之间转让。转让给外村村民的,合同无效,不受法律保护。
2、要签订房屋转让合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。
3、农村房屋转让也可以办理房屋过户手续。
4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。
5、农村房屋转让要谨慎,对于此类交易,*是以认定无效为原则。想要有效的话,要求是买卖双方是同一集体经济组织成员,且经过审批(或符合审批条件,比如没有宅基地等)。
三、农村房屋转让协议书格式
农村房屋转让协议
甲方:
乙方:
甲乙双方就房屋使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
一、房屋坐落、面积
甲方将坐落于______的房屋转让给乙方,该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括:甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此房屋手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、房屋交付时间:______年_____月_______日。
六、房产归属
1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后,在法律*许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律*许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
年月日
热心网友 时间:2022-05-06 12:10
农村房屋交易必须先到公证处公证后进行才合理合法。不公证交易后办不了产权。热心网友 时间:2022-05-06 14:18
2017年10月13日 要写清楚买卖双方的身份证号码,房屋的坐落位置,建筑面积,成交价格的大小写,付款方式和期限,房屋的...热心网友 时间:2022-05-06 16:42
农村的房屋买卖也是需要过户处理的。自己是不能乱购买的热心网友 时间:2022-05-06 19:24
就是交易的标的物也就是房屋本身是否可以进行出售。 重点要审查房屋是否有房屋的产权证,房屋是否是违章建筑,是否是宅基地。热心网友 时间:2022-05-06 22:22
合同要看清楚,最好找律师来见证