如果贷款50万,20年还清,那么连本带利每月应还多少钱?

发布网友 发布时间：2022-04-23 19:11

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热心网友 时间：2023-10-14 09:10

贷款的还款方式有很多种，根据你的意思应该是等额本息偿还法，就是每个月的还款金额都是不变的，每月还款的金额受本金，偿还月数，贷款利率有关。根据人民银行2008年12月23日调整的银行贷款基准利率，5年以上的为年利率5.94%，换算成月利率为4.95‰。

   如果是用这个利率，50万元，20年还清，每月应偿还3564.87元。公式我已经附图片了，也可以自己计算以下。

热心网友 时间：2023-10-14 09:11

应该是贷款买房子吧.
多数人选择等额本息偿还法，也可以用等额本金还贷法，这样每期还的本金是相同的加上利息后每期就不一样了，早期还款总额比较多，越往后越少。

现行利率是：
住房公积金的贷款利率：五年以上：3.87%
商业贷款利率：五年以上：5.94%. （7折4.16%）

贷50万，20年还完，等额本息偿还法

住房公积金的贷款（3.87% ） 利息总计约21.9万，每月还 2995元；
商业贷款（5.94%） 利息总计约35.6万，每月还 3564元；
商业贷款7折 （4.16%） 利息总计约23.7万，每月还 3072元；

考虑到加息的情况，帮你算了下利率为 5.5%, 6.0% ,6.5% ,7.0%时的还贷情况。
5.5%, 利息总计约32.5万，每月还 3439元；
6.0% 利息总计约36.0万，每月还 3582元；
6.5% 利息总计约39.5万，每月还 3727元；
7.0% 利息总计约43.0万，每月还 3876元；

热心网友 时间：2023-10-14 09:11

请问你用的是那种贷款方式？
如公积金、商贷还是组合贷款？
还有公积金还款方式又分为：等额本金和等额本息。还有自由还也就是最低还款额。
商业贷款也同上。
如果是商贷款等额本息偿还法：每个月还的金额相同。50万20年还清。
按第一套房优惠30％利率算。月供：3071.5元。二十年你一共还了237160元利息。
如果是优惠15％利率：你月供：3313.5元。二十年你一共还了295240元利息
如果是基准利率：你月供：3515元。二十年你一共还了343600元利息
如果是第二套房要上浮10％利率：你月供：3734元。二十年你一共还了396160元利息。
如果是还需要其它帮助也可以给我留言！希望可以帮助你！

热心网友 时间：2023-10-14 09:12

现行利率是2008年12月23日调整的银行贷款基准利率，5年以上的为年利率5.94%，换算成月利率为4.95‰。用这个利率，50万元，20年（240个月）还清，每月还款额：
500000*0.495%*（1+0.495%）^240/[(1+0.495%)^240-1]=3564.87
说明:^240为240次方

热心网友 时间：2023-10-14 09:13

贷款利率的确涨了，平摊到每个月的话，一个月应该是2100、2200左右的还贷。第二个问题，看户主是谁了，如果是父母的房，那自己购买别的房是算首套房，30%首付，如果是自己以前买的房，那就不是30%了。