没签订合同房东不退押金怎么办

发布网友发布时间：2023-04-10 01:16

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热心网友时间：2023-10-04 22:56

在签订租房合同之前，租客就跟房东交了押金了，结果租客遇到了特殊的事情无法继续租下去，就打算跟房东退租，要求房东给自己退回押金。那么，没签订合*东不退押金怎么办?下面我给你主要介绍相关知识。
没签订合*东不退押金怎么办
      协商，不行就诉讼。
      书面的房屋租赁合同只是合同的一种形式，是合同的载体而已。从你们双方的行为来看，显然已经就房屋租赁达成一致意见，房屋租赁合同已经生效。您支付了一个月的房租，并且向房东支付了押金，表明您已经实际上在履行合同。没有签订书面合同，可以视为合同是不定期合同。
      定金有成约定金，有违约定金等等，如果支付定金的一方违约，是不能拿回定金的。押金跟定金不同，押金的目的不一定都是为了担保合同的成立和履行，即使是，但因为没有明确是“定金”，按照法律规定，不能适用定金罚则，也就是说，合同解除后，房东应该退还押金。
      是口头合同，没有书面合同，争议的双方要进行举证。现在房东要证明他不退还押金的理由成立。
      现实的问题是，钱在房东手里，房东不退你们打官司，时间成本很宝贵。建议还是跟房东协商一下，实在不行，就诉讼。
租房合同中押金条款如何写
      为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中较好加入押金条款，具体内容如下:
      1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
      2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
      3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
      4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
      没签订合同要退房而房东不肯退押金，可以找律师帮助你。