什么情况下需要交契税

发布网友发布时间：2023-04-10 22:51

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热心网友时间：2023-09-18 06:47

在土地使用产权出售，赠予或者是交换的时候，都是需要缴纳契税的，也就意味着只要产权发生了变更，都需要支付相应的提升，只不过变更的方式不同，所征收的契税方法也各不相同，契税的税率按照规定是3%到5%，以买卖的形式获得土地使用权权，可以享受契税减半的优惠*，当首次购买90平米以下的普通住房，契税下调到1%，90平米到144平米的住房契税下调到1.5%。

契税和房产税的不同：

1、契税是当所有权发生转移的时候，以不动产为征收对象的一种财产税，主要是向产权承受人征收。

2、房产税是以房屋为征税对象，计税的标准是按照租金收入或者是房屋的计税余值作为依据，向房屋的所有产权人征收。

3、现如今在土地使用权发生转移的时候，契税实行3%-5%的幅度比例税率，而房产税从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。

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