发布网友 发布时间:2023-04-09 21:44
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热心网友 时间:2023-10-03 18:42
房贷利率的计算方式并不是简单粗暴的本金✖年利率✖贷款年限。而是根据个人还款情况每月实时调整的。我们举个例子,如果等额本息按照本金✖年利率(4.25%)✖贷款年限的方式计算房贷利率,那么100万贷款按照LPR-20基点的最低房贷利率计算30年期限贷款的话,应该产生127.5万元的利息。那么三十年的本息合计就是227.5万元,每期还款6319.44元。但实际上,100万贷款按照当前最低房贷利率贷款30年本息合计为1770983.61 元,每期还款4914.4元。