抵押房产过户要交什么手续费
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发布时间：2023-04-10 12:52
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时间：2023-09-15 07:26
一、抵押房产过户要交什么手续费
1评估费:建-行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改*出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为:20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工-行要求:普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农-行二手房的评估费按4‰收取。
2律师费:除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
3保险费:在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
4抵押登记费:需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5公证费:二手房贷款需公证，每件200元左右。
注:因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同，不同的地区也略有差异。
二、房屋抵押过户交的税费
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担
(3)土地*;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。
(6)房屋产权登记费:80.00元，买方承担。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳，买方承担。
相信大家看了在对抵押房产过户要交什么手续费的具体描述以后，大家对这个问题应该是有了一定的了解了。我除了对这个问题做出回答以外，还对房屋抵押过户交的税费也做出了相应的阐述。
