按揭房能不能过户

发布网友发布时间：2022-04-23 21:09

共4个回答

热心网友时间：2023-07-14 21:33

把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户。业主要是有能力自己还掉按揭的话，提前还掉，如果没有能力还掉按揭的话，也可以用你的首付还。流程是正常流程，但审税之前必须的要把按揭还上！
拓展知识：
办按揭的三大优点：　　　　　　

1.花明天的钱圆今天的梦：按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房；

2.把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活；

3.银行替你把关：办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性

热心网友时间：2023-07-14 21:34

当然可以。
按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。
按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。

热心网友时间：2023-07-14 21:35

可以，找买家一次性付清房款，再将房子重新拿去抵押贷款就可以了。

房屋按揭贷款手续条件：

主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；

个人学历学位复印件；

房屋买卖合同原件；

个人收入证明原件，或者税单；

个人资产证明；

房屋产权证复印件；

首付款证明；

所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；

公积金账号，没有不提供。

热心网友时间：2023-07-14 21:35

当然可以。找买家一次性付清房款，再将房子重新拿去抵押贷款就可以了。。。如果双方均不够钱，随便去找个二手中介，就可以轻松搞掂。