不能按揭买房了吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 21:09

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热心网友时间：2023-10-09 18:16

能按揭买房，找到合适的银行就可以。合作的众多银行中，有的年底资金收紧，确实没可以用于放款，但有的银行还是充裕的，买房贷款的事情不需要太担心。

另外，银行即使额度紧，也并不意味着停贷。“如果最近还款的人多，额度也充裕，放款也会相应更快，反之会慢一点，需要看实际办理的情况。”民生银行上海某支行的工作人员解释，放款主要还是看分行的额度。

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“未来是否有更多城市的房贷紧缩，取决于城市房地产市场运行情况，以及进而引起的银*贷占比变化。”贝壳研究院首席分析师许小乐表示，如果城市房地产市场需求快速升温，银行贷款额度紧缩、房贷利率上行的压力都会增大。

不过，许小乐同时表示，大面积停贷的可能性不大。

“从总体看，房贷额度超监管上限的仅是少数银行，且超限幅度并不大。另外，房贷集中管理制度也为银行调整房贷规模设置了过渡期，超出管理要求越高的，过渡期时间越长，让银行和贷款主体有足够的时间平稳调整，避免过大变动。”许小乐说。

参考资料来源：人民网-“热锅上”的购房者：我不能贷款买房了吗？

热心网友时间：2023-10-09 18:17

截止2021年4月，可以按揭买房。

银行按揭贷款购房需要的条件：

1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5、贷款行规定的其他条件。

扩展资料：

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

1、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

参考资料来源：百度百科－按揭贷款