土地使用权确权纠纷可以直接起诉吗

发布网友 发布时间：2023-04-29 16:02

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热心网友 时间：2023-11-03 19:49

土地使用权确权纠纷是不可以直接起诉的。当事人如果遇到土地使用权确权纠纷的，首先应当与对方进行协商，如果双方没有协商一致的，可以找当地的相关部门进行调解。当事人与对方没有达成调解的，当事人可以通过司法途径解决纠纷。如果当事人对有关部门做出的裁定不服的，可以在接到裁定结果后一个月内向*提起诉讼。
一、土地使用权确权纠纷可以直接起诉吗
      土地使用权确权纠纷不可以直接起诉，应当先协调。即使无法协调，也可以由当地的主管部门进行调解，如果调解不了且无法互相让步，那么可以按照中华人民共和国土地管理法的要求提起上诉。
      《中华人民共和国土地管理法》
      第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由*处理。
      单位之间的争议，由县级以上*处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级*或者县级以上*处理。
      当事人对有关*的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民*起诉。
      在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
二、土地使用权出让的适用范围有哪些
      1、招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
      商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
      2、国有土地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，应当有计划地进行。
      3、市、县*土地行政主管部门根据社会经济发展计划、产业*、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有土地使用权出让计划，报经同级*批准后，及时向社会公开发布。
      4、市、县*土地行政主管部门应当按照出让计划，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案，报经市、县*批准后，由市、县*土地行政主管部门组织实施。
三、取得土地使用权的流程是什么
      1、确定目标城市
      在公司发展战略方针的指导下，结合我国各地区房地产市场发展特征，制定公司房地产业年度发展计划，确定公司房地产业发展的目标城市。
      2、项目获取途径
      直接购买土地获取项目，通过报纸、网络等途径收集目标城市房地产市场发展状况和土地市场交易情况。通过朋友、社会关系等途径获取合作开发项目。
      3、确定土地价格及报价策略
      在确定房地产报价策略时可采用两种方式:一是公司组织人员现场调研，根据目标城市以往国有土地交易情况和房地产市场情况，预测目标地块可能销售的价格，并根据目标地块使用权的出让方式确定报价策略;二是房地产专业公司介入，报价策略可以说是项目获取过程中较为关键的一步，报价高低直接影响到本项目最终开发利润。
      4、办理相关竞买手续
      根据土地使用权出让部门规定，准备有关资料，实地办理竞买手续。
      5、现场竞买
      组织人员现场竞买。
      6、签订合同
      如土地竞买成功需及时签订国有土地使用权出让的有关合同。
      所以说，土地使用权确权纠纷是不可以直接起诉的，当事人应该与对方进行协商，或者向相关的部门申请进行调解，如果双方调解失败的，当事人可以采取司法途径来维护自身的合法权益。取得土地使用权的流程首先从确定目标作为开始，直到双方签订合同作为结束。

热心网友 时间：2023-11-03 19:50

土地使用权确权纠纷是不可以直接起诉的。当事人如果遇到土地使用权确权纠纷的，首先应当与对方进行协商，如果双方没有协商一致的，可以找当地的相关部门进行调解。当事人与对方没有达成调解的，当事人可以通过司法途径解决纠纷。如果当事人对有关部门做出的裁定不服的，可以在接到裁定结果后一个月内向*提起诉讼。
一、土地使用权确权纠纷可以直接起诉吗
      土地使用权确权纠纷不可以直接起诉，应当先协调。即使无法协调，也可以由当地的主管部门进行调解，如果调解不了且无法互相让步，那么可以按照中华人民共和国土地管理法的要求提起上诉。
      《中华人民共和国土地管理法》
      第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由*处理。
      单位之间的争议，由县级以上*处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级*或者县级以上*处理。
      当事人对有关*的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民*起诉。
      在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
二、土地使用权出让的适用范围有哪些
      1、招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
      商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
      2、国有土地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，应当有计划地进行。
      3、市、县*土地行政主管部门根据社会经济发展计划、产业*、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有土地使用权出让计划，报经同级*批准后，及时向社会公开发布。
      4、市、县*土地行政主管部门应当按照出让计划，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案，报经市、县*批准后，由市、县*土地行政主管部门组织实施。
三、取得土地使用权的流程是什么
      1、确定目标城市
      在公司发展战略方针的指导下，结合我国各地区房地产市场发展特征，制定公司房地产业年度发展计划，确定公司房地产业发展的目标城市。
      2、项目获取途径
      直接购买土地获取项目，通过报纸、网络等途径收集目标城市房地产市场发展状况和土地市场交易情况。通过朋友、社会关系等途径获取合作开发项目。
      3、确定土地价格及报价策略
      在确定房地产报价策略时可采用两种方式:一是公司组织人员现场调研，根据目标城市以往国有土地交易情况和房地产市场情况，预测目标地块可能销售的价格，并根据目标地块使用权的出让方式确定报价策略;二是房地产专业公司介入，报价策略可以说是项目获取过程中较为关键的一步，报价高低直接影响到本项目最终开发利润。
      4、办理相关竞买手续
      根据土地使用权出让部门规定，准备有关资料，实地办理竞买手续。
      5、现场竞买
      组织人员现场竞买。
      6、签订合同
      如土地竞买成功需及时签订国有土地使用权出让的有关合同。
      所以说，土地使用权确权纠纷是不可以直接起诉的，当事人应该与对方进行协商，或者向相关的部门申请进行调解，如果双方调解失败的，当事人可以采取司法途径来维护自身的合法权益。取得土地使用权的流程首先从确定目标作为开始，直到双方签订合同作为结束。