物业企业的利润多少是合理的?

发布网友 发布时间：2022-04-23 21:40

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热心网友 时间：2023-10-10 16:55

物业管理行业利润率一般在8%—15%，具体的利润率可由双方根据物业的档次和管理服务要求等确定。
公示：总收入-总支出=利润 *100%
总收入包括：物业费收入，多种经营收入，营业外收入。
总支出包括：
1管理服务人员的工资，社会保险和按照规定提取的福利费用。
2物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维护费用。
3物业管理区域清洁卫生费用。
4物业管理区域绿化养护费用。
5物业管理区域秩序维护费用。
6办公费用。
7物业管理企业固定资产折旧。
8物业共有部位、共用设施设备及公共责任保险费用。
9经业主同意的其他费用。
拓展资料：
物业服务成本包括：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
（3）物业管理区域清洁卫生费用。
（4）物业管理区域绿化养护费用。
（5）物业管理区域秩序维护费用。
（6）办公费用。
（7）物业服务企业固定资产折旧。
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的其它费用。
利润的质量特征:
(1)一定的赢利能力。它是企业一定时期的最终财务成果。
(2)利润结构基本合理。利润是按配比性原则计量的，是一定时期的收入与费用相减的结果。
(3)企业的利润具有较强的获取现金的能力。
(4)影响利润的因素较复杂，利润的计算含有较大的主观判断成份，其结果可能因人而异，因此具有可操纵性。
利润公式：
如果以W代表商品价值，k代表成本，以p代表利润，那么，随着钱转化为利润，则资本主义条件下商品价值的构成，即W=c+v+m=k+m，就进一步变成W=k+p，亦即商品价值转化为成本价格+利润。
剩余价值这个范畴明显地反映了资本同劳动的对立，因为它是可变资本的增殖额并被资本家无偿占有的;而利润这个范畴，似乎意味着资本自身就能够创造出一个新价值来。这种颠倒是资本主义生产方式的必然产物。
首先，因为资本家生产商品所耗费的不变资本+可变资本(c+v)转化为成本价格，从而掩盖了不变资本(c)同可变资本(v)之间的本质区别;其次，因为劳动力价格转化为工资，表现为劳动的报酬，所以剩余价值就转化为利润，实质上同劳动者的劳动要素无关，而只是预付总资本的产物;最后，剩余价值转化为利润，以剩余价值率转化为利润率为前提，即借助于利润率，才把已转化为成本超过额的利润，进一步转化为预付成本在一定周转期间内超过它自身价格的余额。
在现实生活中，产业厂商通常也是从既定的利润率水平出发，然后以利润率乘预付成本得出预期的利润量，而它并非主观幻觉之物，而是客观上完全有可能实现的东西。
科学的论证和实践表明:这个利润量其实是由可变成本所带来的增额。总之，剩余价值是内在的本质或实体，而利润则是外在的现象或形式。

热心网友 时间：2023-10-10 16:56

利润一般都控制在百分之十左右，既要保障企业不亏本，又要保证业主无异议，不是几句话就能说得清楚地，每个企业都有一本账。

热心网友 时间：2023-10-10 16:56

1、要看小区的规模大小，不同情况来看，不可以设定一个固定的利润率，要在利润的合理范围内。2、向业主公示的财务报表不可能如实的反映，你利润算多了，肯定不行，算少了也不行，公示出来一定要没有异议，大家都没有疑问，不是个简单的计算哦

热心网友 时间：2023-10-10 16:57

应该在8%-10%，太低了没得做，高了，业主不乐意。

热心网友 时间：2023-10-10 16:57

物业利润在100%，其实是暴利