期房和现房有什么区别?买期房还是买现房?
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发布时间：2023-05-05 11:13
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时间：2023-11-10 06:35
买房之前要先选房，购房者在选房时，第一个要考虑的就是购买期房还是购买现房。不同的房看房途径也是不同的，购买期房的购房者需要到售楼处看房，而购买现房的购房者大多都需要到中介公司看房，接下来我就给大家分析分析期房和现房有什么区别?以便于大家进行选择。
期房和现房有什么区别?
1、从购房风险上看
从购房风险上来看，购买期房的风险要比购买现房的风险大很多，不管是期房的交房时间、配套设施、道路设施、面积等维度，购买期房都有很大的风险。对于购房刚需族来说，现房是比较好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。
2、从 房价 上看
从房价上看期房和现房最大的差别就是，购买期房要比购买同地段的现房价格优惠10%左右。但是期房的入住时间比较长，而 房产 市场的行情和价格是我们普通购房者无法预料的，虽然期房在价格上的优势要大于现房，相对而言期房的优惠*会更多。
3、从房屋装修看
很多购房者会选择购买期房，主要是因为期房的选择空间比较大，购买期房的购房者可以把房子装修成自己理想的样子，而很多现房都是已经装好的，购房者可以改动的范围比较小。
4、从居住的舒适度看
现如今的期房大多都处于城市的边缘位置，而且交房时间也比较长，可能在购买房屋后的1-3年，对于购房者来说，购买期房无法真正满足的生活需求，而现房就不一样了，现房可以看到完整的配套设施，买下后即可入住使用。
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