房贷面签了是不是就成功了?
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发布时间：2023-05-05 10:49
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时间：2023-09-15 16:45
房贷面签完了基本都会通过吧？
不一定。通过面签实际上只是审核过程的一环，只不过是银行让用户签字确认而已，并非代表银行最终一定可以放款。只有等银行通知用户签订贷款合同，约定好贷款金额、贷款期限、贷款利率等，银行才会放款，才算通过。
房贷面签通过以后，通常十五个工作日内，银行会给用户出具同意贷款通知书，用户办理相关手续签订贷款合同就可以了。
扩展资料：
房贷面签当场被拒首付:
房贷面签当场被拒，如果之前在签订购房合同时有约定，首付申请不下来，开发商全额退还首付，那么只要找开发商退首付就可以了。
而没有约定的话，用户可以选择换一家银行申请房贷，重新提交贷款资料后，有一定的几率通过审核。
毕竟每家银行的房贷审核标准不同，第一家银行不通过，不代表第二家银行不能通过。
房贷面签一直拖:
房贷面签是不可以一直拖的。面签有一定的时效性，一般在客户的贷款审批通过之后，银行会通知客户在一个星期内来网点进行面签。
如果客户因事耽搁，导致无法在一个星期内进行面签，那可以去联系银行申请延缓面签时间，但无法一直拖。若客户拖得时间太长，过了约定时间太久的话，银行是很有可能会取消客户的贷款资格的。毕竟每天去银行贷款的人有很多，银行不可能一直等着。
客户也最好空出时间来准备房贷面签，不要让银行等。且大家需要注意，面签是去银行网点和工作人员面对面签订贷款合同，所以无法委托他人办理。
而去银行面签的时候，客户也要记得带好个人身份证、购房合同等等相关材料。还有，如果是已婚人士，那一般需要夫妻共同到场签字，只有其中一方到场是不行的。
房贷面签后查审批状态:
房贷面签后，用户可以登录网上银行或手机银行，查询房贷当前的状态。当然，用户也可以直接致电房贷银行客服热线，让客服人员帮忙查当前的状态。房贷面签通过以后，银行会发通知给客户，之后银行就会进快安排放款的事情。
总而言之，银行的审核都是按照流程来的，如果超时未给出答复，用户可以主动咨询银行。
面签完就算贷款成功了吗
不是的。面签完之后还需要等审核结果，如果面签没通过，那么就算贷款失败了。
所以对于贷款来说，只有收到贷款资金，贷款申请才算成功。对于部分贷款，即使通过了面签，放款时也可能失败，这也算是用户贷款失败。
拓展资料：
贷款基本规定
贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
贷款额度：借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。
质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%；抵押额度不超过抵押物评估价值的70%；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。
担保方式：以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。
需要提供的申请材料：
（1）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
（2）保证人的资信证明材料。
（3）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
（4）建设银行规定的其他文件和资料。
（5）借款人有效身份证件的原件和复印件。
（6）当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
（7）借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
（8）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
（9）借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
5.贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。
额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。
额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
6.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。
房贷面签过后当天通过吗？
一、正面回答
房贷面签以后并不是说房贷就通过了，只要房贷还没有下款，就不能够说事情就已经尘埃落定。
二、具体分析
在面签以后，银行还是会对的资质进行审核，如果发现问题同样会导致贷款通不过。
在房贷面签以后，银行可能还会关注以下情况。
1、贷款资料是否齐全，有没有错误或者是遗漏的地方。
面签的时候银行会要求补充一些资料，面签以后会对这些资料进行整理，如果发现有问题，也会影响房贷审批。
2、持续关注的征信情况。
征信是房贷审核过程中非常重要的参考资料，如果面签以后逾期，也会导致房贷失败。
3、关注的收入情况。
的收入是偿还房贷的重要保障，如果在房贷没下款以前的收入出现了问题，那么银行为了控制风险，可能会拒绝的贷款申请。
由此可见，只要房贷没下款就还是要小心一些，以下这些事情最好不要做，避免影响房贷下款。
1、突然离职失去了收入来源。
在房贷没下款以前换工作就要谨慎，不要轻易的提出了离职。
如果申请的是公积金贷款，离职还会导致公积金账户被封存，会直接影响公积金贷款结果。
2、不要借其他的贷款提高负债率。
在房贷审核期间如果的负债率升高了，这会增加银行的顾虑，所以在房贷没有下款以前，申请贷款需要慎重一些。
3、不要轻易给别人提供担保。
担保贷款的担保人会承担连带还款责任，给别人提供担保无疑会增加自己的压力，银行一旦发现以后也可能会拒绝的贷款申请。
4、不要出现贷款逾期。
贷款一旦逾期就很有可能会在征信上留下不良贷款记录，这会直接影响的房贷审批结果。
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三、房贷还完了怎么解除抵押？
房贷还完了之后，要办理解押手续，首先得去房贷经办银行网点办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证才行；然后才能带着个人身份证、贷款结清证明、他项权证，以及房屋产权证等相关资料前往当地房管局解除房屋抵押登记。
当然，可以放心，解押手续并不复杂，把资料提交给工作人员后，工作人员马上就会帮办理，当场就能办好，只是房管局办业务人比较多的话，可能需要排队。
如果并不着急的话，那抽空闲时间去办理即可，房贷解押手续并没有规定时间*，想什么时候去办都行。
而要是自己暂时没有时间，还可以委托他人代办，并不一定得自己亲自办理，去公证处开具一份授权委托书，然后让受托人带着相关资料和自己的身份证、授权委托书去代办就行。
