出租人没有产权证租赁合同有效吗
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发布时间：2023-05-03 09:03
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热心网友
时间：2023-10-19 03:55
法律主观：
要看 没有产权证 的原因是什么，如果是因为违建而没有取得产权证的，租赁合同是无效的。 法律规定出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的 租赁合同无效 。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民*应当认定有效。
法律客观：
《商品房屋租赁管理办法》第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
