房屋代理是怎么回事?

发布网友发布时间：2023-05-04 06:35

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热心网友时间：2023-10-25 22:17

房屋代理俗称房产中介，是联系房屋买卖双方，撮合买卖交易的机构。房产公司代理你的房屋出售称卖方代理。代理关系需要签定正规的合同盖公章来确定。为了保证买卖双方利益，防止中介赚取买卖差价，代理合同中一定要注明出售金额不低于多少，中介费用标准怎样，具体金额多少等等具体要素。最重要的是不管中介如何花言巧语，一定要买卖双方同时在场，审核身份和证件后再签房屋买卖合同，不要与中介方签买卖合同谨防受骗上当。买卖合同中一定注明，房屋地址，面积，证号，合同金额，付款时间，过户时间，过户费用的付担等等要素。定金如果只是确定房产公司独家代理权，在你同意独家代理并签定了独定代理协议的情况下可以收，但你的房子再不能委托另一家房产公司出售了。如果定金是售房定金，再同意了售房金额后，最好是签定的房屋买卖合同后再通过买方当面收取，谨防中介私下处理。收取了售房定金就一定要按协商的房价进行交易不得更改，否则要双倍赔付。所以建议不管收取任何现金一定要在签定合同的基础上进行，这样对双方及中介方都有保障，能够依合同维护自身的权益。