潜在供应什么意思?
发布网友
发布时间：2023-05-04 20:32
共1个回答
热心网友
时间：2023-11-04 22:34
潜在供应是相对于实际供应而存在的。比方说2011年前三个季度全国用地供应11.88万公顷（这是实际供应的房地产土地，也就是实际供应），国土资源部公布出截至到2011年10月份以来全国未开工房地产用地21.3万公顷，其中住宅用地16.5万公顷。全国未竣工房地产用地45.5万公顷，其中住宅用地35.5万公顷。而且全国未开工房地产用地可以建成68亿平方米的房屋，全国未竣工房地产用地可以建成32亿平方米的房屋。（这样一来就形成了100亿平方米的房屋供应，也就是潜在供应）.综上而言，这是*运用存销比的变化对房地产价格走势进行供需上的人为干预。由于*之前实施房屋限购*使得商品房需求量下降，目的是打压房价，但是人们还是买不起房，于是我们就惊奇发现2011年前三季度房屋潜在供应竟然是以往年度的9.5倍，目的很简单使现在的潜在供应能成为未来的实际供应，形成供需的积极关系来进一步降低房价，但能不能降价真的很难说，因为房地产商的囤积行为，拖延开盘时间的行为抵消了*干预。希望能对你有所帮助。
