我贷款10年,还3年了,4.9利率,需要改LPR吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 19:47

共5个回答

热心网友时间：2022-05-07 16:58

专家建议：

1、如果此前房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排；

2、如果月供剩余时间较短，贷款余额也不大，LPR一旦反转，可以通过提前还款方式来规避利率波动的风险，则可以选择浮动利率。

中国民生银行首席研究员温彬说，利率下降更多是倾向于1年期LPR利率，由于国家*是保持房地产市场总体平稳，因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。中长期LPR走势受到经济形势、通胀水平、就业情况、国际收支状况等多因素影响，难以预测。温彬建议，房贷族应根据自身情况，包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择更适合自己的利率转换方式。

扩展资料:

银行工作人员介绍，固定利率还款的优势在于计算方便，包括还款总额以及每个月还本付息的金额都是固定的，同时不会受未来外界因素影响发生比较大的变化。不过如整体利率环境下跌，固定利率还款还是会维持相对比较高的利率，LPR还款方式正好相反，会随着外部经济环境浮动。

由于大部分银行规定重定价日为每年1月1日，所以最近的参考LPR为2020年12月将公布的5年期以上LPR。假定该数值与当前LPR一样，为4.65%。那么在上述例子中，王先生转换后的年利率为LPR-0.88%，即4.65%-0.88%=3.77%，比原利率低了0.15%，但此后利率的变化取决于未来LPR的变动幅度。

参考资料：人民网-LPR转换迎倒计时，房贷要不要转？听听专家建议

热心网友时间：2022-05-07 18:16

还是还浮动吧。

热心网友时间：2022-05-07 19:51

如果Lpr是一直降低的话，那你就应该改。简单一句话，如果你认为lpr会一直往下降你就改，如果你认为lpr会增加，你就不要改。

热心网友时间：2022-05-07 21:42

4.9是国家目前的标准，利率按照目前的经济形势，建议改成l2p，因过些年贷款利率下降的几率会很大，所以改善RP的方式比较合理

热心网友时间：2022-05-07 23:50

房贷利率由固定利率转换成为LPR是趋势。房贷利率长期看是会下降的。看看发达国家的利率就清楚了。