父母把房子过户给儿子需要什么手续
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发布时间：2022-04-23 19:35
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热心网友
时间：2022-07-20 16:20
法律分析：父亲将房屋过户给儿子需要以下手续：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
热心网友
时间：2022-07-20 17:38
付费内容限时免费查看回答您好，父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
有以下流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
[比心]
提问房产证是两个人的名字一方没有在家可以办理吗
回答您好，是可以的
母亲直接把房子卖给儿子有什么手续
1. 母亲需要与儿子签订房产转让、赠与或继承合同，并在合同上签字。如果是共有房产，则需要父母双方签字。2. 准备并提交必要的申请材料，包括填写房产过户的表格和存量合同。3. 向房产局提交申请后，房产局会发放回执单，并要求缴纳相关的税费。4. 交易双方需要前往房地产交易管理部门，完成房产产权变更登...
父亲给儿子转让房产需要什么手续
父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、房屋登记表、房产平面图二份、契税完税或减免税凭证原件。另外需要注意，因为是未还清贷款的房产，所以在办理过户登记时，子女需要有还清贷款能力。父亲房子过户给儿子的手续：1、父亲持房主的...
父母把房子过户给儿子需要什么手续
一、父母把房子过户给儿子需要什么证件1、父母把房子过户给儿子需要身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明等证件。同时到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可...
父母把房子过户给子女需要哪些手续
首先需要与您的孩子签署合法有效的房屋赠与合同，明确约定将指定房产无偿赠送予他们作为个人财产。其次，请携带相应资料前往当地不动产登记机构进行相关申请和办理，这包括提交原先的不动产权证明文件，以及赠与方（即您本人）和接收方（也就是您的孩子们）的身份证明文件及赠与合同等必要材料。在此过程中，...
父亲房子过户给儿子需要什么手续
1、签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；3、房产局给予回执单，缴纳税费；4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。父母房产过户给子女的方式1、出让 以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的...
父亲房产过户给儿子需要什么手续和费用
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。父亲的房子过户给儿子的流程如下:1、受赠人提交购房资质审核；2、双方签订赠与协议；3、双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正；4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。希望以上内容能对您有所帮助...
父母过户房子给子女需要什么手续
1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳：90—140平方米按房价1．5％...
房子过户给儿子需要什么手续多少钱
首先，在房屋过户的过程中，你需要第一步确认房产是否已在你的名下完成产权登记。如果房屋不是在你的名下，你需要先将房产登记到你的名下。这个步骤可以在地方房地产政府机关或土地管理部门完成。确保产权属于你名下十分重要，这样你才能够合法地将其转让给你的儿子。2、准备过户手续材料 接下来，你需要...
父亲把房产过户给儿子需要什么手续
父亲把房产过户给儿子需要的手续如下：1、需房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、需继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理...
母亲的房子过户给儿子需要什么手续
法律主观：根据你的陈述对你的问题回复如下，如果您想把房屋以赠与的方式过户给儿子，需要如下程序，父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《 房屋所有权证 》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地 房屋产权...
