毛坯房收房时,一定注意哪些细节?

发布网友发布时间：2022-04-23 19:41

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热心网友时间：2023-10-05 07:35

毛坯房验收是装修前的第一步。在收房之前，大家都做了各种策略，但到了实际验收的时候，还是容易漏掉重点。对于没有经验的业主来说，如何才能放心验收毛坯房？我们来看看验收毛坯房的实用策略。相关证件的查验在接受毛坯房之前，业主首先需要检查房子的各种证件和说明是否齐全。这些包括房屋质量说明书、房屋质量保证书、房屋面积测量表、竣工备案验收表等文件。一般情况下，开发商只有在房屋取得建设工程竣工备案表后，才能将房屋移交给业主。

如果业主在房屋被收回时没有对房屋提出意见，那么开发商如果发现问题，想再次提出，也不会再次承担责任。审查交付费用的成本是业主会关注的焦点。在接受毛坯房的时候，他们需要注意这个问题。房屋付款结算前期合同中的付款根据房屋预测面积计算。房子建成后，实际面积会与预测面积有所不同。在接受毛坯房时，测量房屋的实际面积，在结算付款时考虑这样的面积差异。物业管理费物业费是物业公司为物业管理服务收取的费用。按照规定，物业公司收取的物业费最多是一年的费用。开发商交付房屋时，无论业主是否立即入住，都需要开始支付物业费。

公共维修基金公共维修基金是建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定的住宅建筑公共部位和共用设施设备的维修基金。此前，北京支付了总房价的2%。标准修订后，多层房屋按每平方米100元支付，高层建筑按无平方米200元支付。房屋质量验收房屋质量验收是重点，对验收中发现的问题要及时记录并向开发商反映。验收前，我们应该准备一些工具，以方便我们的验收工作。

对发现的问题做好记录，以免遗忘。相机：拍照留作凭证。摄像机应该能够显示日期和时间。便利贴：写下原因，标出有问题的地方。用来检查家里所有插座是否都通电了。尺子工具：主要是米尺和水平尺，用来测量距离和水平。用于检查墙壁和地板的空鼓程度。用于检查防水和排水。测量房子的深度、层高和面积。检查地面、墙面有无空鼓、开裂、起砂、阴阳角是否平直等现象。检查屋顶有无渗漏、渗水痕迹、下沉和开裂。检查门窗的安装。水路检查、防水、给排水检查。检查电路、绝缘和接地。检查采购合同中列出的配套设计和其他细节。

热心网友时间：2023-10-05 07:36

收房的时候一定要检查好房子的各种证件，也要在接受毛坯房的时候测量房屋的实际面积，这样才可以在以后方便物业管理来收取费用。然后也要看房子的质量，如果有问题的话应该及时的向开发商反映。

热心网友时间：2023-10-05 07:36

首先就是要检查一下墙壁是否平整，是否有裂纹，其次就是也要看一下地面是否平整，也要检查一下窗户能不能关沿隔分以及隔音的效果，最后就是也要看一下卫生间有没有地漏。

热心网友时间：2023-10-05 07:37

注意房屋结构，同时也要注意地面的装饰，还要注意房顶的情况，同时也要注意墙体的材料，要注意一些细节方面的问题，等等。

热心网友时间：2023-10-05 07:37

一定要注意看边边角角是否会出现一些漏雨或者是漏水的情况，这样才能够保证不会有太多的问题，而且一定要检查电源开关是否正常，这个事情也是非常的严重。