土地使用权出让合同有什么订立原则

发布网友发布时间：2022-04-23 19:33

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好二三四时间：2022-08-01 19:08

土地使用转让的原则是：

1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转；

2、权利义务一同转移；

3、土地使用权的转让需办理变更登记。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第14条，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。

热心网友时间：2022-08-01 16:16

一、土地使用权出让合同有什么订立原则
1、土地使用权出让合同有以下订立原则：
（1）遵守国家法律、法规的规定的原则；
（2）不得损害社会公共利益的原则；
（3）土地使用权的变更，接受相关部门监督的原则；
（4）登记原则；
（5）其他原则。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十条
土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县*土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照*规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。
第七条
土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由*土地管理部门、房产管理部门依照法律和*的有关规定办理。
登记文件可以公开查阅。
二、土地使用权出让和转让区别是什么
土地使用权出让和转让区别是：
1、主体不同。出让主体是国有土地所有者，由法律授权的县以上*予以具体实施；
2、行为性质不同。根据物权理论，出让是他物权设定，转让是他物权转移。
3、转移条件与程序不同；
4、交易市场不同。