我与建筑老板签订了材料供应合同他用所建的房子抵押:合法吗他所建的房开发商用房子付工程款

发布网友发布时间：2023-04-22 04:44

共4个回答

热心网友时间：2023-10-17 20:14

合法。但是这个操作需要对方负责配合你完成房屋抵押登记。如果因任何原因导致抵押登记无法完成，均将导致你无法实现对房子的抵押权。

热心网友时间：2023-10-17 20:14

按照法律规定，承包方本身拥有法定留置权，即可以在结清工程款之前留置房屋而不交付，向*起诉要求就房屋进行拍卖的价款优先受偿。如果开发商用房屋抵工程款，应当签订工程结算协议和房屋抵债协议，同时约定税费负担和过户手续办理日期。如果只是抵押，需要拿到房产证然后到房产局去办理他项权利

热心网友时间：2023-10-17 20:15

抵押除建设工程优先受偿权在都需要办理抵押权登记，否则没有优先受偿效力。

热心网友时间：2023-10-17 20:15

能做抵押登记就行，
没法做登记就不行。
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《物权法》

第九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条登记效力
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力